Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und Wintergarten in Wellingsbüttel
Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und Wintergarten in Wellingsbüttel
Wellingsbüttel, Hamburg
1.495 €
Beschreibung
Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit Sondernutzungsrecht von über 100 m² sowie der angrenzende Wintergarten. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable, raumweise regelbare Fußbodenheizung. Laut den vorliegenden Projektangaben wurde das Gebäude nach einem energieeffizienten Standard errichtet; der damalige Endenergiebedarf lag bei Energieeffizienzklasse A.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Sowohl die Tiefgarage als auch das Kellerabteil sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Wellingsbüttel. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.
Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur etwa 500 m entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit GALERIA, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten ist schnell erreichbar. Auch mehrere Schulen und weitere Einrichtungen für Familien befinden sich im näheren Umfeld.
Die Lage eignet sich daher besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer komfortablen Infrastruktur verbinden möchten.
Haustiere sind grundsätzlich willkommen. Die Wände der Wohnung wurden kürzlich frisch aufgearbeitet, sodass sich die Räume in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentieren. Bevorzugt werden Mieterinnen und Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die Wohnung als dauerhaftes Zuhause nutzen möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wellingsbüttler Weg 174, 22391 Hamburg, Wellingsbüttel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.