Ruhige Wohnung mit Atrium-Garten in Stuttgart-Riedenberg

Ich vermiete eine ruhige 4,5-Zimmerwohnung am südlichen Ortsrand von Stuttgart-Riedenberg. Die Wohnung ist Teil eines Atrium-Hauses. Das Haus besticht durch seinen mediterranen Charme. Ein liebevoll angelegter Terrassengarten mit Sitzgelegenheit vor dem Haus und ein kleiner Seerosenteich laden zum Frühstücken und zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im begrünten Atriumhof mit einem kleinen Springbrunnen. Die Einbauküche ist mit allen Großgeräten ausgestattet. Im abgetrennten Schlafbereich befinden
sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Zimmern gegenüber gibt es auf 6 laufenden Metern sehr viel Stauraum, so dass auch Einbauschränke oder offene Kleider- und Regalsysteme untergebracht werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Badezimmer, eines mit Duschwanne, das andere mit Dusche. Auch ein eigenes Gäste-WC mit Tageslicht steht zur Verfügung.
Ein Allzweckraum im Untergeschoss kann für Sport, Musizieren, Homeoffice usw. genutzt werden. Auch ein trockener Kellerraum mit Regalen und neuem Gefrierschrank ist vorhanden, ebenso ein Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner mit Waschbecken.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gemüsegarten.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90 € angemietet werden. Hinzu gemietet werden kann auch eine ca. 30 qm große Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde vor zwei Jahren hochwertiges Eichenparkett verlegt, auch wurden ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC eingebaut. Beheizt wird
das Haus mit einer energiesparenden Brennwert-Gas-Zentralheizung. Die Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Isolierglasfenstern ermöglicht einen schönen Blick in den nach Südwesten ausgerichteten begrünten Atriumhof mit überdachter Sitzgruppe und Quellstein-Brunnen.
Die Wohnung kann am 1. Februar 2027 bezogen werden.

Riedenberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Süden Stuttgarts. Das Einfamilienhaus ist Teil einer autofreien, familienfreundlichen Bungalowsiedlung. Es liegt absolut ruhig an einem Südhang in oberster Reihe.
Ein unterhalb des Hauses verlaufendes Bachtal, der daran anschließende naturnahe Wald und das Naturschutzgebiet Eichenhain mit seinen mächtigen Eichen laden zu vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein.
Auch die Nahversorgungsinfrastruktur ist überdurchschnittlich: Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, ein Fahrradladen, die modernen Sportanlagen des TSV Heumaden, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel wie Supermärkte,
Bäcker, Metzger, ein Biomarkt, ein Demeter-Hofladen und ein an jedem Freitag stattfindender Wochenmarkt mit regionalen Produkten.
Nahe gelegen verlaufen einige Bus- und Bahnlinien, die Sie mit der Stuttgarter Innenstadt, der Uni Hohenheim, dem Flughafen und der Messe Stuttgart sowie mit vielen anderen regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn und zum Flughafen. Ausgezeichnet sind auch die Radfahrmöglichkeiten auf ausgedehnten und gut beschilderten Radwegen in und um Riedenberg mit Anschluss an überregionale Radwegenetze.