Ruhige, baubiologisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost
Ruhige, baubiologisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost
Ost, Stuttgart
850 €
Beschreibung
Wer Qualität schätzt, Ruhe sucht, aber urban und praktisch gelegen wohnen möchte, sollte hier unbedingt weiterlesen.
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet all dies.
Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Blick ins Grüne (man könnte meinen, man befindet sich in Italien).
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben), allerdings nur bis 1,5 to Autogewicht.
Sie ist für Nichtraucher geeignet ohne Haustiere.
Bezug ab 1. Oktober
Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert.
Erneuert wurden
- Heizkörper und Sanitär
- Fenster wurden ausgetauscht
- Wände und Decken sind mit mineralischem Streichputz bearbeitet
- in Wohn- und Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt, in Küche und Flur ein hochwertiger Vinyl
- neue weiße Türen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, neue Fliesen mit Handtuchheizkörper
- neue Einbauküche
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Ost, trotzdem ist die Wohnung ruhig. Mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte, eine Buchhandlung sowie Bars und Fitnessstudios.
Die Grünanlage Klingenbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Park der Villa Berg und die Uhlandshöhe sind zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung wrude 2024 komplett renoviert und ist jetzt seit einem Jahr bewohnt.
Auf den Fotos fehlen z.T. noch Fußleisten, die selbstverständlich vor der Vermitung angebracht wurden.
Da die Wohnung neue Fenster hat und Kältebrücken entfernt wurden, sind die Heizkosten nicht klar zu bestimmen. Den aktuellen Betrag hat auch die Vormieterin bezahlt.
Die Loggia (Balkon mit rechts und links Wänden) ist mit 13,2 m² sehr groß. In die Berechnung geht sie nur mit 1/4, also 3 m² ein!
Die Einbauküche ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten, wird im Mietvertrag aber mit 50€ gesondert aufgeführt. Sie besteht aus Spüle, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Den Kühlschrank bringt der Mieter selbst, ebenso die Waschmaschine, die ihren Platz in der Küche hat.
Wände und Decken sind mit baubiologisch geprüfter mineralischer Farbe gestrichen. Ein Neuanstrich ist nur nach Rücksprache erlaubt. Wir gehen davon aus, dass die Wohnung weiß bleibt.
Die Kirchenglocken haben ein schönes, klangvolles Geläut, das man mögen sollte.
Internet ist aktuell über DSL und Kabel (Vodafone) möglich, Glasfaserausbau ist in Planung. 4G/5G-Abdeckung ziemlich gut.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Talstr. 28, 70188 Stuttgart, Ost
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.