Ruhige Sackgassenlage trifft Wohnkomfort, Willkommen in Quickborn

Objektreferenz: 14383

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Im Rahmen einer Renovierung wurden die Wohnräume mit hochwertigen Silikatplatten ausgestattet, die zu einem gesunden und angenehmen Raumklima beitragen. Alle Wände wurden zudem frisch und zeitlos weiß gestrichen. Auf ca. 79,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Flur, das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien und weitere Haushaltsgegenstände. Die gepflegte Einbauküche bietet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken viel Stauraum und ist mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Anschlüsse und Stellflächen für einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner sind bereits vorhanden. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand, ein Waschbecken und ein WC. Auch hier steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenjalousien in den Wohn- und Schlafräumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1977. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

•3 Zimmer
•Ca. 79,5 m² Wohnfläche
•3.Obergeschoss mit Fahrstuhl
•Frisch renoviert
•Durchdachte Raumaufteilung
•Sonnige Süd-Ausrichtung
•Überdachte Süd-Loggia
•Gepflegte Einbauküche
•Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
•Pflegeleichte Bodenfliesen in den Wohnräumen
•Laminatboden im Schlafzimmer
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Elektrische Außenjalousien
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Sehr gepflegte Wohnanlage
•Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse
•Zentrumsnahe Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Quickborn am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Quickborner Zentrum mit der Bahnhofstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote.
Quickborn bietet darüber hinaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem Freibad. Die AKN-Station Quickborn ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an Hamburg und das Umland.
Für Erholung im Grünen sorgen die zahlreichen Wald- und Parkflächen in und um Quickborn. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 20,00 € jährlich.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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