Ruhig wohnen mit eigenem Eingang, gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage. Dank des separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können Ihren eigenen Wohnbereich unabhängig nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Küche wurde vor Kurzem erneuert und wird inklusive der vorhandenen, voll funktionsfähigen Elektrogeräte mitvermietet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der mitgenutzt werden kann. Die Rasenpflege übernimmt ein Mähroboter. Fliegenschutzgitter an allen Fenstern sowie ein elektrischer Lüfter im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet, sodass vorhandene Möbel gerne genutzt werden können.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch üblicherweise in der Straße.

Die Warmmiete beträgt pauschal 850€ monatlich und beinhaltet die üblichen Betriebskosten. Lediglich um einen eigenen Internetanschluss muss sich der Mieter selbst kümmern.

Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet.

+++ Bilder zur Veranschaulichung und Inspiration teilweise durch KI generiert +++

Ruhig wohnen auf den Esslinger Höhen, stadtnah und naturnah zugleich

Die Wohnung befindet sich in Esslingen-Serach, einer gefragten Wohnlage auf den Esslinger Höhen. Der Stadtteil verbindet ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Esslinger Innenstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen.

Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen ruhigen, angenehmen Charakter. Gleichzeitig liegt die Natur praktisch vor der Haustür: Die umliegenden Weinberge, Streuobstwiesen und die Landschaft in Richtung Schurwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch im Alltag überzeugt die Lage. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bushaltestellen befinden sich im Wohnumfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Esslinger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Esslinger Zentrum als auch die umliegenden Orte und die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.

Die historische Esslinger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ergänzt das vielseitige Umfeld.

Damit bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Stadtnähe und hohem Freizeitwert.