Ruhiges Refugium: 3,5-Zimmer-Wohnung in Durlach
Ruhiges Refugium: 3,5-Zimmer-Wohnung in Durlach
Durlach, Karlsruhe
1.390 €
Beschreibung
Diese geräumige, helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 97 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das 1984 erbaute Gebäude ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten und flexibel nutzbaren Grundriss, der sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, ein großer Einbauschrank sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Tageslichtbad wurde 2018 kernsaniert und mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Hier befindet sich auch die Therme der Gas-Etagenheizung, mit der Sie autonom Ihren Verbrauch im Griff haben.
Zusätzlich sorgen ein geräumiger Westbalkon und ein Ostbalkon (Turmbergblick) jeweils mit Blick ins Grüne für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein zugehöriger Speicher bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradkeller sicher unterbringen. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gebiet ohne Straßen vor dem Haus.
Die Wohnung liegt im Karlsruher Stadtteil Durlach, einem Viertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zu Fuß gelangen Sie in 5 min in die hübsche, historische Altstadt. Durlach bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants, schöne Parks und Plätze, div. Geschäfte und die Tram 1 bzw. 2, mit denen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt erreichen. Vom Durlacher Bahnhof aus (700m entfernt) haben Sie Verbindungen mit vielen Nah- und Fernverkehrzügen. Die A5, A8, B3 und B10 liegen nur wenige Automin entfernt.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die durch eine gute Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und eine hohe Sicherheit geprägt ist. Viel Grün, das nahe gelegene Flüsschen Pfinz und z.B. der Turmberg laden zu Spaziergängen ein. Auch das Frei- und das Hallenbad sind in wenigen Min. fussläufig entfernt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
An der Fayence 9, 76227 Karlsruhe, Durlach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.