!! SELTENE GELEGENHEIT !! Helle 2-Zimmer-Wohnung in Neuried mit bester ÖPNV Anbindung

Ab 01.02.2027 könnten Sie diese hochwertige und helle Wohnung im 1. OG, in einer Wohnanlage mit viel Grün, im schönen Neuried bei München anmieten.

Die helle Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in jede Etage. Den ungewöhnlich großen, sehr gut nutzbaren Balkon, können Sie an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige und hochwertige Einbauküche mit Herd, Ofen und Geschirrspüler, sowie ein Kellerraum.

Wohn/Nutzflächen: circa Angaben

26,14 m² Wohnen/Essen/Kochen
15,07 m² Schlafen
5,13 m² Duschbad
1,87 m² Diele
0,86 m² Absteller
12,77 m² Balkon

+ Moderne neuwertige Einbauküche
+ Großer Innenhof-Balkon
+ Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Bodengleiche Dusche
+ Markenausstattung
+ Handtuchheizkörper
+ Großflächige Fenster - bodentief mit Zugang auf den Balkon von Wohn- sowie Schlafzimmer
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
+ Extrabreite Hausgänge
+ Fußbodenheizung

Die hübsche Gemeinde Neuried liegt südwestlich der Münchner Innenstadt - nur wenige Schritte von der Stadtgrenze München entfernt. Verschiedene Buslinien und die U-Bahnlinie U3 sind fußläufig erreichbar. Auch der Verkehrsanschluß nach Süden Richtung Alpen und Seen ist sehr gut.

Hier wohnen und leben Sie unmittelbar in der Nähe des Forstenrieder Park und können so direkt in das Naherholungsgebiet. Gleich gegenüber Ihrer Wohnanlage können Sie nach Herzenslust Spazieren, Joggen, Radfahren und vieles mehr. Für Sport, Fitness und Betreuung bieten sich hier optimale Möglichkeiten. Der TSV Neuried und weitere Vereine, bieten für jedes Alter und viele Interessen ein umfangreiches Angebot und die beste Möglichkeit zur Integration in die Dorfgemeinschaft. Ein komplett neues Fitnesscenter ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Auch für die andere Seite des leiblichen Wohles ist in Neuried bestens und fußläufig gesorgt. Sowohl die Dorfwirtschaft "Lorbeer", mit von Kastanien beschattetem Biergarten, die Dorfbäckerei "Vor Ort" mit Eisdiele und vegetarischem Restaurant, die zwei italienischen Restaurants und der Chinese sind über die Dorfgrenzen bekannt und beliebt. Der Einkauf für den täglichen Bedarf kann in Neuried komplett getätigt werden. ALDI EDEKA ROSSMANN DM ORTERER finden Sie in angenehmer Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal und deswegen ist es hier auch ideal wenn man kein Automobil benutzt.
Verschiedene Buslinien halten in nächster Nähe, ohne die Wohnqualität zu stören und die U-Bahnlinie 3 ist auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können Sie hier auch zu Fuß erledigen.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Erste Kontaktaufnahme nur über Email.

Erste Besichtigungstermine ab Montag 09.11.2026

Bitte teilen Sie schon so viel als möglich von Ihnen mit und stellen die genannten Unterlagen ins Portal ein.
Damit erhöhen Sie massiv Ihre Chance ein*e Kandidat*in für die Wohnung zu werden!
Wir freuen uns über Ihre Bewerbung mit:
Schufa-Auskunft
Selbstauskunft Mietinteressent
Ausweißkopie
Aktuelle Meldebescheinigung
Bescheinigung vom Arbeitgeber über Ihr ungekündigtes Arbeitsverhältnis
Verdienstnachweise für 3 Monate

Bitte beachten:
Keine Wohnungsgemeinschaft
Keine Haustiere
Nichtraucher

Die Kaltmiete beträgt 1280 €uro zzgl. Nebenkosten.

Die Möglichkeit für einen Stellplatz Tiefgarage 120 €uro zzgl. Nebekosten ist nicht garantiert, kann im absoluten Bedarfsfall aber ermöglicht werden. Um die Wohnanlage herum gibt es öffentliche Parkplätze.

Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete vermietet.
Bis 31.08.2028 bleibt die Miete unverändert.
Ab 01.09.2028 und dann alle zwei Jahre Mietanpassung
um 3%.