Seltene Gelegenheit: Wohnen mit Garten im Herzen von Bruchsal - Seilersbahn

Großzügiges Wohnen mit Garten im Herzen von Bruchsal

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein besonderes Highlight: einen eigenen Garten mit direktem Zugang vom Balkon.

Die hellen und gepflegten Räume bieten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. In drei Zimmern verleiht der Laminatboden den Räumen einen klassischen und behaglichen Charakter. Ein weiterer kleiner Raum (ca. 6 m²) ist gefliest und bietet direkten Zugang zum Balkon und in den Garten. Die braunen Holzfenster und weißen Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen, geben der Wohnung eine freundliche und individuelle Note.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die den Alltag besonders komfortabel machen. Das Duschbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das zweite Badezimmer bietet eine Badewanne, WC, Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie ebenfalls ein Fenster.

Die Küche mit ihrer großen Fensterfront bietet viel Tageslicht und sorgt für einen hellen und freundlichen Raum.

Praktischen Stauraum bietet der Einbauschrank im Flur.

Der Balkon mit direktem Abgang zum Garten macht die Wohnung besonders attraktiv und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen oder zum Genießen der eigenen grünen Oase.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den eigenen Garten und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Stück Natur mitten in Bruchsal verbinden möchten.

Hinweis: Die Räume wurden teilweise zur Veranschaulichung digital mit KI möbliert. Die Möbel sind nicht Teil des Angebots.

- Laminatboden in drei Zimmern
- Dielen, Küche, Bäder und ein Zimmer gefliest
- weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- braune Holzfenster
- Einbauschrank im Flur
- Duschbad mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster
- Sprechanlage
- Kabel- und Telefonanschluss

Die Wohnung befindet sich in der Seilersbahn im Herzen von Bruchsal und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Freiflächen an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch. Der Bruchsaler Bahnhof ist gut erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet damit zentrales Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens, ideal für alle, die kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

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Diese Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.