Rarität - Erstbezug nach Renovierung: neu möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Haidhausen

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1890. Sie wurde aufwendig modernisiert und wird nach der Renovierung erstmals bezogen.
Historische Details wie das originale Fischgrätparkett und rund 3 Meter hohe Decken treffen auf eine moderne, minimalistische Einrichtung im skandinavischen Stil. Licht, Farben, Materialien und Raumaufteilung sind bis ins Detail aufeinander abgestimmt, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig, ideal für Berufstätige oder Paare, die nach München ziehen und ohne Umzugsstress komfortabel wohnen möchten.

Highlights:
• Erstbezug nach Modernisierung, komplett neu möbliert
• Denkmalgeschützter Altbau von 1890 mit Stuck, originalem Fischgrätparkett und Kassettentüren
• Deckenhöhe ca. 3 m und viel Tageslicht
• Separate, helle Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche und bodentiefer Tür zum Balkon
• Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
• Wannenbad mit Waschmaschine
• Eigene Gas-Etagenheizung
• Nur wenige Gehminuten zum Rosenheimer Platz (S-Bahn) und ins Franzosenviertel

Raumaufteilung:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Wannenbad, Abstellraum.

Ausstattung:
• Originales Fischgrätparkett, weiße und naturholzfarbene Sockelleisten
• Kassetten-Innentüren und Kassetten-Wohnungseingangstür aus Holz
• Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug)
• Wannenbad mit Waschmaschine
• Zweifach-Isolierglasfenster
• Gas-Etagenheizung
• WLAN-Internet inklusive
• Abstellraum, Fahrradraum im Hof und im Keller

Das Haus:
Das Gebäude von 1890 steht unter Denkmalschutz und hat viele originale Details bewahrt, darunter das Holztreppenhaus mit historischem Geländer und Stuckelementen. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradstellplätzen.

Die Wohnung liegt zentral in Haidhausen an der Grenze zur Au, in einer Reihe denkmalgeschützter Altbauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants finden Sie direkt in der Nachbarschaft; das Franzosenviertel mit seinen typischen Plätzen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind die Isar, das Kulturzentrum Gasteig und das Deutsche Museum.

Verkehrsanbindung: Rosenheimer Platz mit allen S-Bahn-Linien der Stammstrecke in ca. 5 Gehminuten, von dort sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz und am Hauptbahnhof. Der Ostbahnhof (S-Bahn, U5, Regional- und Fernverkehr) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Tram- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

• Die Gesamtmiete ist eine Pauschale inklusive Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Strom und Internet (Fair Use); exklusive Rundfunkbeitrag.
• Nichtraucherwohnung.
• Tiere nicht erlaubt.
• Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung wird ausgestellt.