Seltenheit in Halbhöhenlage! Sehr schöne kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Turmberg!
Seltenheit in Halbhöhenlage! Sehr schöne kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Turmberg!
Durlach, Karlsruhe
1.150 €
Beschreibung
Seltene Gelegenheit! In bester Wohnlage im Durlacher Turmberggebiet auf Halbhöhenlage bietet diese ruhige Wohnung im Dachgeschoss auf 65 Quadratmetern nach DIN eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für gehobenes und komfortables Wohnen eignet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt circa grosszügige 95 Quadratmeter. Die Wohneinheit verfügt über zwei sehr gut geschnittene Zimmer mit Balkonzugang, eine grosszügige Wohnküche mit Turmbergblick sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Weiterhin zu erwähnen ist die gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett, fugenlosen Böden und eine hochwertige Badaustattung. Ein besonderes Plus für entspannte Stunden ist die vorhandene überdachte Loggia mit Blick in die Rheinebene, die zum Verweilen und Geniessen des Sonnenuntergangs einlädt. 2 in den Kniestock integrierte Abstellkammern bieten mehr als ausreichenden Stauraum auf gleicher Ebend. Elektrisch betriebene Rolläden in den Zimmern bieten modernen Wohnkomfort. Die Vorbereitungen für ein Balkonkraftwerk mit 4 Solarpanels zur kostengünstigen und emissionsfreien Eigenstromproduktion wurden in die moderne Elekroanlage bereits integriert. Zudem steht auf Wunsch ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der den Wohnraum im Freien sinnvoll ergänzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten, was ruhiges und friedvolles Wohnen gewährleistet. Es handelt sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Der Einzug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Durlach, der sich durch einen hervorragenden Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr guter verkehrstechnischer Anbindung auszeichnet. Beste Freizeitmöglichkeiten im Grünen, der allseits beliebte Turmberg sowie das erfrischende Turmbergbad liegen direkt vor der Haustür. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel, darunter verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1, ist die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, was sie für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht. Eine entspannte Parksituation in der Strasse ermöglicht in der Regel das Abstellen des Autos in unmittelbarer Hausnähe.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76227 Karlsruhe, Durlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.