Ratingen, Sichtweite Wasserburg "Haus zum Haus", Komfortwhg,76m²,2Zi,KDB,Balk,Grg. mögl.
Ratingen, Sichtweite Wasserburg "Haus zum Haus", Komfortwhg,76m²,2Zi,KDB,Balk,Grg. mögl.
Ratingen
980 €
Beschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne. Diese wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss (Endetage) eines ruhigen 5-Parteien-Hauses wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch ist das Haus mit einer zukunftssicheren Wärmepumpenanlage, Wasserentkalkung und einem Glasfaseranschluss bestens aufgestellt. Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das Tageslichtbad mit großem Fenster. Eine praktische Abstell- und eine separate Kofferkammer bieten maximalen Stauraum. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon und herrlichem Ausblick auf den Bachlauf der Anger. Die angrenzende Küche lässt sich durch eine moderne Schiebetür flexibel abtrennen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Sie teilen sich die oberste Etage mit nur einer weiteren Partei. Optional kann eine Garage mit eigener 11-kW-Wallbox angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, wird frisch renoviert übergeben und die Fotos zeigen den Stand nach der letzten Renovierung 2018. Eine Einbauküche ist aktuell verbaut und könnte vom Vormieter übernommen werden.
Zukunftssichere Technik trifft auf gehobenen Wohnkomfort: Diese im Jahr 2010 umfassend kernsanierte 2-Zimmer-Endetagenwohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zukunftssichere Wärmepumpe, während eine neue Entkalkungsanlage durchgehend für weiches Wasser und spürbar weniger Kalkflecken sorgt. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zusätzlich eine optional nutzbare elektrische Fußbodenheizung. Ein schneller Glasfaseranschluss garantiert moderne Konnektivität. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich wertvollen Stauraum durch eine Abstellkammer, eine Kofferkammer sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Küche lässt sich durch eine moderne Schiebetür flexibel abtrennen. Abgerundet wird das Angebot durch die Option, eine Garage mit privater 11-kW-Wallbox anzumieten.
Das Ratinger Freibad befindet sich direkt gegenüber dieser Toplage. Bis zu der Ratinger Innenstadt sind es ca. 6 Gehminuten, bis in den Wald sind es ca. 5 Gehminuten. In Sichtweite befindet sich die bekannte Wasserburg "Haus zum Haus".
Die Einzelgarage mit einer 11 kW Wallbox kann angemietet werden. Haustiere können nach Absprache mit dem Vermieter gehalten werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40878 Ratingen, Ratingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.