Bezugsfertig ab Januar 2027! Renovierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in grüner Wohnlage
Bezugsfertig ab Januar 2027! Renovierte 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in grüner Wohnlage
Bergkamen
449 €
Beschreibung
HINWEIS - BITTE BEACHTEN:
Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: vermietung@ivfischer.de.
Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1957 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt wurde stetig renoviert, so wurde erst vor wenigen Jahren die Fassade des Hauses gedämmt sowie neu und ansprechend gestaltet (2022). Zudem wurde erst vor kurzem die Heizungsanlage erneuert (2025).
Die Wohnung befindet sich bei Ihrem Einzug in einem renovierten Zustand. Im Zuge der letzten umfangreichen Renovierung vor einigen Jahren wurde die Wohnung mit modernen Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur (Laminat) sowie modernen Fliesen im Tageslicht-Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Auch die Heizkörper, Türen und Türzargen sowie die sanitäre Ausstattung der Wohnung wurden dabei erneuert.
Demnächst findet noch der Austausch aller Fenster statt, weshalb die Wohnung ab Januar 2027 bezogen werden kann. Die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. In unmittelbarer Nähe zu dem Haus sind Kfz-Stellplätze vorhanden.
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung:
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Dämmung der Fassade im Jahr 2022
- neuer Öl-Brennwertkessel im Jahr 2025
- Balkon
- demnächst Erneuerung der Fenster
- bei Einzug neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- modernes Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- moderne Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Kfz-Stellplätze am Haus
Unsere Serviceleistungen
- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Hausmeister (inkl. Winterdienst)
- Treppenhausreinigung
- Pflege der Außenanlagen
- Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- ruhige Wohnlage
- umgeben von großzügigen Grünflächen
- neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar
Die Wohnung wird ca. ab Januar 2027 bezugsfertig sein und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Sundern 10, 59192 Bergkamen, Bergkamen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.