Hinterhaus-Wohnung im schönen Karlsruher-Durlach, 2-Zimmer+Terrasse

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein saniertes Hinterhausgebäude in einem Innenhof.
Das Haus aus 1899 wurde 2018 aufwändig durch uns selbst saniert.
Diese Sanierung umfasste die Elektrik, die Fenster, die Heiztechnik, das Dach und den Innenausbau. Somit wurden alles erneuert inkl. der Außen- und Dachdämmung.
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung inkl. Solarunterstützung wodurch die Nebenkosten entsprechend niedrig gehalten werden können.

Eine Fahrradüberdachung findet sich im Innenhof.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse vor der Haustür.

Terrasse, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle, sehr gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung im Hinterhaus
- Moderne 60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen in Bad, Flur und Küche
- Großzügige 90 × 90 cm Mineralgussdusche mit moderner Glaskabine und Tür
- Hochwertiger Laminatboden in den übrigen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche inklusive 180-cm-Kühlschrank, Geschirrspüler und weiterer Ausstattung
- Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 m bis über 3,80 m für ein besonderes und luftiges Wohnambiente
- Eigene Terrasse mit Geländer
- Sat-Anlage für TV-Empfang vorhanden

Inklusivleistungen:
In den genannten Kosten sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten, einschließlich Einbauküche, Wasser, Heizung und wöchentlicher Treppenhausreinigung.
Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für Strom innerhalb der Wohnung sowie für den individuellen Internetanschluss an.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen..

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Durlach.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten versteht sich in solch zentraler Lage von selbst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Über uns:
Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen­ angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.
Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit. Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.
Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können innerhalb kürzester Zeit helfen.
Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.