Sanierte 1,5-Zimmerwohnung mit neuer KÜchenzeile - ohne Balkon - frei ab 15. Dezember 2026

Der Rotklinkerbau wurde 1953 gebaut. Im Jahre 2011 wurde eine Wärme-dämmung an der Rückseite des kompletten Hauses sowie auf dem Dach aufgebracht. Erfasster Energieverbrauch 119,8 kWh (m².a). Heizungsart: Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung. In 2018/2019 wurden dreifachverglaste Schall- und Wärmeschutzfenster eingebaut. Ferner wurde die Vorderfassade gedämmt. Hierdurch kam es zu weiteren erheblichen Energie-einsparungen und Wohnkomfort.

Die angebotene 1,5- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss Rechts eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 47,76m² groß. Das Wohn/Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,1m², das Arbeitszimmer ist 7,10m² groß. Die geräumige Wohnküche mit extra TV-Anschluss ist ca. 9,9m² groß. Die neue Einbauküchenzeile besteht aus Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind vorhanden. Eine Abstellkammer mit ca. 1,4m² groß grenzt an die Wohnküche. Der Flur ist ca. 7,2m ² groß, ein integrierter Einbauschrank auf dem Flur bietet Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Das neuwertige Vollbad ca. 4,6m² groß, präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfließen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung dazu.

Das reine Wohngebiet Hamm-Nord ist überwiegend von vielen Rotklinker-bauten mit Etagenwohnungen geprägt. Im Stadtteil Hamm, gelegen im zentralem Bezirk Hamburg Mitte befinden sich die regionalen Verkehrsanbindungen. In der Nähe ist die U-Bahn Stadion Rauhes Haus und U/S-Bahn Wandsbeker Chaussee und S-Bahn-Stadion Hasselbrook. Buslinien in Richtung Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Horner Kreisel liegt in unmittelbarer Nähe und ist der Anschluss zur Autobahn A1 Richtung Lübeck und A24 Richtung Berlin. Die Hauptstraße B5 an der Eiffestraße führt direkt in die Innenstadt und auswärts Richtung Bergedorf. Für den Ausgleich des Alltags im Grünen befindet sich der Hammer Park in unmittelbarer Nähe. An der östlichen Sievekingsallee, am Hammer Steindamm und in der Carl-Petersen-Straße gibt es kleine Ladenzeilen, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte. Zusätzlich wird das Warenangebot vom Wochenmarkt ergänzt.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie mir gerne eine E-Mail:

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