Sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit BALKON und EBK in Steglitz
Sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit BALKON und EBK in Steglitz
Steglitz, Berlin
1.368 €
Beschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fKva5RzVH46
Diese sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1919 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung in der zweiten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses eine ideale Aufteilung für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einer großen Fensterfront punktet. Diese sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag ausklingen lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen in dem Mietobjekt darüber hinaus ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Ankleideraum oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein schöner Bodenbelag in einer hellen Holzoptik sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum.
In der Küche wartet eine moderne neue Einbauküche auf Sie. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und stellt auch Optisch ein echtes Highlight dar. Das Tageslichtbad überzeugt mit hellen, großflächigen Fliesen und einer modernen Walk-In-Dusche.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Sanierter Altbau
+ Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage im beliebten Ortsteil Steglitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Das Viertel zeichnet sich traditionell durch seinen bürgerlichen Charakter und die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus.
Die Bismarckstraße selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Steglitz, der Schloßstraße, welche als eine der größten Einkaufsstraßen Berlins gilt und mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Kaufhäusern ("Das Schloss", "Boulevard Berlin"), Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwartet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Adresse aus bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe wie Priesterweg oder Südende (ca. 15 Gehminuten) sowie verschiedene Buslinien (u.a. M82, X83, 181, 282, 284) gewährleisten eine schnelle Verbindung in das gesamte Berliner Stadtgebiet. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Stadtautobahn A103 ebenfalls vorteilhaft.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Stadtpark Steglitz sowie das Freibad und die Sternwarte am Insulaner sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein. Steglitz verfügt zudem über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung (Arztpraxen, Krankenhaus) in der näheren Umgebung. Die Lage gilt als familienfreundlich und ist aufgrund ihrer Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens äußerst attraktiv.
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
Mietstruktur:
Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 261 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bismarckstraße 45, 12169 Berlin, Steglitz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.