Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu vermieten in Düsseldorf-Garath - Rayak Immobilien Ihr Makl

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Düsseldorf-Urdenbach.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die über einen praktischen

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Ihre Highlights auf einen Blick:

- 2-Zimmer-Wohnung
- circa 70 m²
- Erdgeschoss
- Dreiparteienhaus
- Einbauküche
- komplett saniert
- Vinylboden
- getrenntes WC
- Bad mit Wanne
- Einbauküche

URDENBACH

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden in einer gewachsenen Wohnlage, die durch die unmittelbare Nähe zu den Stadtteilen Garath und Urdenbach geprägt ist. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Düsseldorfer Stadtgebiet.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Düsseldorf-Garath eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die südlichen Düsseldorfer Stadtteile bieten zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Rheinufers und der weitläufigen Landschaft rund um Urdenbach. Auch der nahegelegene Benrather Forst lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Benrath mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das historische Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Schlosspark.

Durch die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zu weitläufigen Grünflächen bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.