Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Gerresheim

Altbauwohnung im 2. Stock, ruhig, renoviert, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer/Büro, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Kellerraum, Schuppen. Beziehbar ab 1. Februar 2027, gegebenenfalls früher.

Laminatboden (Eiche vintage) in allen Räumen und in der Diele, Bad gefliest, Badewanne, Elektro-Handtuchheizung.
Die Küche und kleinere Einbauten können vom Vormieter übernommen werden. 3 Gas-Raumheizautomaten (2025)

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Gerresheim. In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U73 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Nettomiete von 1099,75 € und 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausbeleuchtung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger) d.h. 1.249,75 € insgesamt. Die Nebenkosten (Heizung, Strom) sind vom Mieter zu tragen. Die Vorauszahlungen betragen zur Zeit 73 €/monatlich für Gas und 102 € /monatlich für Strom, wobei der jetzige Mieter einen erhöhten Stromverbrauch hat.
Eine Anstellung in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung für den eventuellen Abschluss eines Mietvertrags.