Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Laufamholz

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Die Wohnung teilt sich auf in: Flur, kleiner Einbauschrank, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separate innenliegende Toilette.

Bezugsfrei: ab 1.1.2027 oder nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens drei Personen erwünscht ist.
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter zeigen die Fotos im Exposee eine vergleichbare Wohnung im selben Anwesen. Größe und Aufteilung entsprechen der angegebenen Wohnung; bei der Ausstattung kann es zu Abweichungen kommen. Wir bitten um entsprechende Berücksichtigung.

Besichtigung: Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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* Gepflegtes Anwesen
* 1.OG ohne Aufzug
* Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Balkon zum Innenhof
* Wannenbad mit Fenster
* Separate Toilette
* Bodenbeläge in Vinyl und Fliese
* Kabelanschluss
* Kelleranteil
* Dachbodenabteil
* Fahrradkeller
* Waschmaschinenplatz im Waschkeller
* Trockenraum
* Betriebskostenvorauszahlung EUR 150/Monat
* Heizkostenvorauszahlung EUR 100/Monat
* Hundehaltung ist nicht erwünscht

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Laufamholz. Die in der Nähe gelegenen Grünflächen des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein. Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Beste Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laufamholz ist sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Über die Ostend-/Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.