Renovierte und evtl. möblierte 2-Zimmer-Wohnung
Renovierte und evtl. möblierte 2-Zimmer-Wohnung
St. Leonhard, Nürnberg
890 €
Beschreibung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und wird seit Jahrzehnten privat verwaltet. In dem hellen Anwesen befinden sich 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoffisolierfenster mit Rollläden und eine Gegensprechanlage. Kabelfernsehen und ein Fahrradraum sind vorhanden, auch ein kleiner Innenhof steht zur Verfügung. Die Baulücke in der Seitenstraße (Bäume auf dem Übersichtsbild) wurde inzwischen durch einen Neubau geschlossen.
Die Wohnung liegt im 1. OG zwischen den gelben Pfeilen auf dem Außenbild und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgen über eine ausschließlich für diese Wohnung zuständige neue Gastherme mit Warmwasserspeicher. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde aktuell renoviert. Die im Wohnzimmer vorhandenen Tapeten können bei Wunsch weiß überstrichen werden, Böden, Fenster und Rolläden wurden überarbeitet.
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung kann möbliert bezogen werden. In diesem Fall wird die technische Ausstattung noch angepasst (weitere Möblierung, Fernseher, Internet, evtl. Waschmaschine).
Bei Wunsch lassen sich die vorhandene Möbel auch teilweise entfernen, dies mit einer entsprechenden Mietreduktion. Näheres wird im Rahmen eines Vor-Ort-Termins geklärt.
Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an den Frankenschnellweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Gaststätten fußläufig zu erreichen.
Die Baulücke in der Seitenstraße (Übersichtsbild) ist aktuell durch einen Neubau geschlossen worden.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rothenburger Straße 151, 90439 Nürnberg, St. Leonhard
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.