Renovierte Wohnung mit West-Balkon, neuer Einbauküche und zusätzlichem Mansardenzimmer

- Sehr gepflegtes 4-Parteien-Haus mit angenehmer, überschaubarer Hausgemeinschaft
- Waschkeller mit eigenem Anschluss
für die private Waschmaschine
- Separater Trockenkeller
- Fahrradkeller

- Großzügig geschnittener Wohn-
und Essbereich mit aufgearbeitetem Echtholzparkett und Zugang zum überdachten West-Balkon
- Weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad mit Handtuchheizkörper sowie neuem Waschbecken und neuem WC
- Neue, komplett ausgestattete Einbauküche
- Im Schlafzimmer sowie im Flur und in der Küche wurden neuer, hochwertiger Vinyl-Boden verlegt
- Neue, weiße Zimmertüren
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Komplett modernisierte Elektrik
- Kleiner Einbauschrank im Flur

- Zur Wohnung gehört ein ca. 18 m² großes, wohnlich ausgebautes Mansardenzimmer im darüberliegenden Dachgeschoss mit großem Velux-Fenster.
Das Zimmer eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das Mansardenzimmer ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, sondern ausschließlich über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Direkt neben dem Mansardenzimmer befindet sich ein Duschbad, das gemeinschaftlich mit einer weiteren Wohnpartei genutzt werden kann.

Hinweis zur zukünftigen Nutzung des Mansardenzimmers:
Die Eigentümer des Hauses erwägen derzeit, das Dachgeschoss möglicherweise künftig einer anderen Nutzung zuzuführen.
Für diesen Fall müsste sich der/die Mieter/in vertraglich dazu bereit erklären, auf die weitere Nutzung des Mansardenzimmers zu verzichten. Die Miete würde bei einem Wegfall der Nutzungsmöglichkeit entsprechend angepasst.

Des Weiterem gehört zur Wohnung:
- 1 Kellerraum von ca. 16 m²

- Ruhiges und zugleich zentral gelegenes Wohnumfeld in einer verkehrsarmen Nebenstraße (Sackgasse)
- Kurze Wege ins Zentrum von Kirchrode: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Stadtbahn- und Busanbindungen sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar
- Hoher Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Tiergarten und der Hermann-Löns-Park laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein

Alle weitergegebenen Informationen, Unterlagen und Pläne zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung; diese ist von den Kunden zu überprüfen.
Irrtümer vorbehalten. Keine Gewähr.