Sanierte Erdgeschosswohnung lädt zum Einzug ein!

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung zur Miete in Drensteinfurt verbindet den Charme eines Baujahres 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 97,48 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.

Der Wohnbereich überzeugt durch angenehme Proportionen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, perfekt für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt mit Platz zum Entspannen und Arbeiten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Die Ausstattung ist gehoben und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
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ALLGEMEIN
• Gebäude aus 1908 unter Denkmalschutz, daher kein Energieausweis nötig
• 1992 Fenster mit Wärmeschutz & Rollläden
• 2022 Grundsaniert + Baderneuerung
• moderne Gas-Brennwertheizung Vitodens 200W mit hocheffizienz Umwälzpumpe
• ca. 97,48 m² Wohnfläche
• Verfügbar ab Sofort
• Denkmalschutz
• 2 Stellplätze

GRUNDRISSKONZEPT

• Eingangsbereich und Flur
• 3 Zimmer
• Wohnküche
• Badezimmer
• Kellerraum
• Waschkeller

MIETKONDITIONEN

• Monatlich 1.350 € Kaltmiete
• Monatlich 235 € Nebenkosten
• Mietkaution: 2 Monatsmieten
• Staffelmiete mit Erhöhung um 30 € pro Jahr

Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster.
In Drensteinfurt sind mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und sämtliche Ärzte sind vorhanden.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Drensteinfurt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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