Sanierter Altbautraum: 3 Zi., Balkon, EBK, Parkett, Fußbodenheizung im Energieeffizienzhaus

Bei dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen!

Dank der luxuriösen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, die bodentiefen Fenster machen diese Wohnung zu einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase.

Sämtliche Räume sind mit Echtholzparkett in Dielenoptik sowie weißen Holzfußleisten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für das optimale Raumklima.

Die offene maßgefertigte Einbauküche mit allen denkbaren Elektrogeräten besticht durch ihr modernes Design und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das elegante Tageslichtbad in zeitloser Sandsteinoptik wird in den kommenden Tagen noch um eine Duschwand aus Glas und einen Spiegel ergänzt und mutet als privater Wellnessbereich an.

Die installierte Videosprechanlage unterstreicht einmal mehr das hochwertige Gesamtkonzept.

Auf dem großzügigen Balkon lässt es sich wunderbar entspannen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil.

Bei der aufwendigen Sanierung dieses Luxusobjekts wurde jedoch nicht nur auf ein nobles Wohnambiente Wert gelegt, sondern auch ökonomische und ökologische Aspekte berücksichtigt.

Das Haus ist entsprechend vollständig wärmegedämmt und mit 3-fach verglasten Fenster ausgestattet worden.

Die Beheizung über Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage gespeist wird, schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Nutzen Sie die Chance und sichern sich diese Ausnahmeimmobilie!

■ Balkon
■ Parkett
■ Einbauküche
■ Fußbodenheizung
■ Tageslichtbad
■ Videosprechanlage
■ Hohe Decken
■ Bodentiefe Fenster
■ Wärmepumpe
■ Photovoltaik
■ Kellerabteil

Die Lage der Immobilie unmittelbar am Aachener Weiher könnte nicht besser sein:

Fußläufig etwa 4 Minuten von der Universität, 2 Minuten von der Bahnstation "Köln-Süd" und nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A57 entfernt liegt sie ideal für Studenten und Berufspendler gleichermaßen.

Der umliegende Grüngürtel mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für höchste Attraktivität auch für Familien.

Erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen, ein einzigartiges Angebot im Herzen von Köln, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Lebensqualität besticht.

Das Kölner Universitätsviertel bietet eine Vielzahl an Lebensmittel- sowie Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern aller Art ebenso wie eine breite Auswahl an Restaurants und Bars.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Staffel sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorsieht.