Renovierte 2-Zi. Whg. mit EBK und 2 Balkonen an der Residenzstr.
Renovierte 2-Zi. Whg. mit EBK und 2 Balkonen an der Residenzstr.
Reinickendorf, Berlin
1.364 €
Beschreibung
### Highlights
• Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
• Erstbezug nach der Renovierung
• Großzügiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Je ein Balkon am Wohn- und Schlafzimmer
• Separate, vollständig ausgestattete Einbauküche
• Einbauküche inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
• Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum
• Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• 1. Obergeschoss ohne Aufzug
• Gaszentralheizung
• Kein Keller vorhanden
• Bezugsfrei ab dem 01.10.2026
### ➤ Objektbeschreibung
• Eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Deutschen Straße 2, 13407 Berlin-Reinickendorf, steht ab dem 01.10.2026 zur Vermietung.
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche.
• Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.
• Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung.
• Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.
• Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.
• Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
• Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
• Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
### ➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.364,00 € pro Monat
• Betriebskosten: 124,00 € pro Monat
• Heizkosten: 124,00 € pro Monat
• Warmmiete: 1.612,00 € pro Monat
• Kaution: 4.092,00 € (3 Monatskaltmieten)
• Strom wird separat vom Mieter angemeldet und bezahlt
• Haustiere sind erlaubt
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmiete ab dem zweiten Mietjahr auf Grundlage des Verbraucherpreisindex
• Keine Provision für den Mieter
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-deutsche-str-2-2zi-83qm 👈
➤ Lage & Umgebung
• Die Wohnung befindet sich in der Deutschen Straße 2, 13407 Berlin-Reinickendorf, unmittelbar an der Ecke zur Residenzstraße.
• Die Deutsche Straße ist eine ruhige Wohnstraße, während die angrenzende Residenzstraße zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen bietet.
• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
• Der Schäfersee mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ist gut erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung.
• Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
➤ Öffentliche Verkehrsanbindung
• 🚇 U-Bahnhof Residenzstraße (U8): wenige Gehminuten
• 🚌 Bushaltestellen am U-Bahnhof Residenzstraße mit mehreren Busverbindungen: wenige Gehminuten
• 🚇 Direkte Verbindung mit der U8 in Richtung Gesundbrunnen, Alexanderplatz und Hermannplatz
• 🚆 Der S-Bahnhof Schönholz ist mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar
• 🚗 Gute Anbindung an die Residenzstraße sowie in Richtung A100 und A111
➤ Einkauf & Versorgung
• Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bäckereien, Apotheken und Drogerien entlang der Residenzstraße
• Ärzte und verschiedene medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
• Restaurants, Imbisse und Cafés im Reinickendorfer Kiez
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Kurt-Schumacher-Platz und Gesundbrunnen
➤ Freizeit & Erholung
• Schäfersee und umliegende Grünanlagen gut erreichbar
• Spazier- und Radwege in der Umgebung
• Sport- und Freizeitangebote im Reinickendorfer Kiez
• Schnelle Verbindung nach Gesundbrunnen und in die Berliner Innenstadt
• Verschiedene Restaurants und Cafés entlang der Residenzstraße
➤ Alltag & Wohnen
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung
• Ruhige Seitenstraßen in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur
• Zwei Balkone bieten zusätzlichen privaten Außenbereich
• Großzügige Raumaufteilung für Singles oder Paare
• Attraktive Wohnlage für Berufspendler durch die nahe U8-Anbindung
➤ Lageübersicht
🚇 U-Bahnhof Residenzstraße (U8), wenige Gehminuten
🚌 Mehrere Busverbindungen, fußläufig erreichbar
🛒 Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Umgebung
🍽 Restaurants und Cafés, entlang der Residenzstraße
🌳 Schäfersee und Grünflächen, gut erreichbar
🏥 Ärzte und Apotheken, in der näheren Umgebung
🚆 S-Bahnhof Schönholz, gut erreichbar
🛣 A100 und A111, schnelle Anbindung
➤ Besichtigung
• Besichtigungstermine können bequem über folgenden Link gebucht werden:
👉 https://tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-deutsche-str-2-2zi-83qm 👈
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Deutsche Straße 2, 13407 Berlin, Reinickendorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.