RESERVIERT - Penthouse mit ca. 40 m² umlaufender Terrasse in Salems Neuer Mitte - 3 Zimmer
RESERVIERT - Penthouse mit ca. 40 m² umlaufender Terrasse in Salems Neuer Mitte - 3 Zimmer
Salem
1.700 €
Beschreibung
Ganz oben angekommen: Dieses Penthouse im dritten und obersten Geschoss verbindet modernes Wohnen mit viel Licht und einem Außenbereich, wie man ihn in zentraler Lage selten findet.
Die 2021 fertiggestellte Wohnung bietet auf ca. 111,2 m² drei Zimmer und präsentiert sich in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Bodentiefe Panoramafenster und ein Oberlicht im Flur holen das Tageslicht weit in die Räume. Herzstück ist die U-förmige Terrasse mit ca. 40 m² und Süd- und Westausrichtung, Platz für den Esstisch im Freien, eine Lounge-Ecke und Pflanzen, von morgens bis abends in der Sonne.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Nebenan präsentiert sich ein Hauswirtschafttsraum mit dem notwendigen Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen im Alltag für Komfort und Privatsphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum.
Der Personenaufzug bringt Sie stufenlos nach oben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 17,6 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt am Aufzug vervollständigen das Angebot und sind im Mietpreis bereits inbegriffen.
Die Nebenkostenvorauszahlung von 400 € enthält Heizung und Warmwasser über das quartiereigene Fernwärmenetz sowie Müll, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Aufzug. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
- Penthouse im 3. OG (oberstes Geschoss), Baujahr 2021, neuwertiger Zustand
- Gehobene Ausstattung
- Ca. 40 m² U-förmige Terrasse mit Südausrichtung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Einbauküche im Mietpreis inklusive
- EIn Badezimmer und separates Gäste-WC mit weiterer Dusche
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug, stufenloser Zugang
- großzügiges Kellerabteil ca. 17,6 m²
- Glasfaseranschluss
- 2 Tiefgaragenstellplätze als Tandemstellplatz im Mietpreis inklusive
Haustiere nach Vereinbarung.
Herzlich willkommen in Salem, einem Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe sowie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Die idyllische Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Linzgaus und ist nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, ein Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber.
Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der idyllische Schlosssee, der zum Spazieren, Verweilen und Entspannen einlädt. Der See bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Verweilen oder einem gemütlichen Spaziergang, hier findet jeder sein persönliches Highlight.
In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Edeka Supermarkt, der Rossmann Drogeriemarkt, mehrere Friseursalons, ein modernes Fitnessstudio mit angeschlossener Physiotherapie sowie beliebte gastronomische Angebote wie die Pizzerien "Laguna" und "Al Castello" sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Salem ist in wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Für Fernreisen ist der nächstgelegene Flughafen Friedrichshafen in etwa 30 Autominuten bequem erreichbar.
Salem liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, was Ihnen zusätzlich die Möglichkeit bietet, Tagesausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer zu unternehmen. Ob Konstanz, Meersburg oder Überlingen, die kulturelle und landschaftliche Vielfalt der Region wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de
Einige der dargestellten Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet. Diese dienen ausschließlich der Inspiration, um mögliche Einrichtungsideen und eine wohnliche Atmosphäre zu veranschaulichen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. See und Leben Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 88682 Salem, Salem
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.