!RESERVIERT! Bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Witten!
!RESERVIERT! Bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Witten!
Witten
630 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Der durchdachte Grundriss und die flexibel nutzbaren Räume machen die Wohnung besonders für Paare und Familien interessant.
Vor etwa zweieinhalb Jahren wurde die Wohnung teilweise renoviert. In diesem Zuge wurde der Parkettboden im Wohnzimmer fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Die übrigen Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. An den Wänden wurden größtenteils Raufasertapeten angebracht und weiß gestrichen, sodass die Räume ein helles und neutrales Erscheinungsbild bieten. Im Badezimmer ist ein eigener Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gasetagenheizung. Der Gasverbrauch kann dadurch individuell gesteuert und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden, sodass die Mieter nur für den von ihnen selbst verursachten Verbrauch aufkommen. Auch die Stromkosten werden vom Mieter direkt getragen. Für ein gepflegtes Wohnumfeld wird die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses von einer Reinigungsfirma übernommen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 810 € zuzüglich der individuell abzurechnenden Kosten für Strom und Gas ergibt.
Da der Vormieter bereits frühzeitg ausgezogen ist, kann die Wohnung ab sofort angemietet werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Die Ruhrstraße befindet sich in zentraler Lage von Witten und bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Alltag. Die Innenstadt mit der Bahnhofstraße und der StadtGalerie ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Auch Ärzte, gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen in der näheren Umgebung. Viele Besorgungen lassen sich daher ohne Auto und auf kurzen Wegen erledigen, ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Je nach Lage innerhalb der Ruhrstraße sind die Haltestellen Witten Rathaus, Bahnhofstraße und Witten Hauptbahnhof gut zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit Bus und Straßenbahn in die verschiedenen Wittener Stadtteile sowie in Richtung Bochum und Umgebung. Am Wittener Hauptbahnhof stehen außerdem Regional- und S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Bochum, Essen, Dortmund und Hagen zur Verfügung. Damit sind Arbeitsplätze, Schulen, Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel erreichbar. Die Kombination aus zentraler Wohnlage, kurzen Einkaufswegen und vielseitigen Verkehrsanbindungen macht die Ruhrstraße besonders für Familien zu einem praktischen und attraktiven Wohnstandort.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Salome Karkos
Selbstständige Immobilienberaterin
Droste-Hülshoff-Straße 19 59192 Bergkamen
E-Mail: salome.karkos@db.com
Telefon: 0170 8262123
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kreis Unna
Internet: www.kreis-unna.de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 58452 Witten, Witten
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.