Platz zum Entfalten: 3,5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Solln
Platz zum Entfalten: 3,5-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Solln
Solln, München
2.250 €
Beschreibung
Diese ansprechende und ruhige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 93 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Großhesselohe / Alt-Solln und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Mietmarkt dar. Die Einheit liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1986 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, genießen Sie hier maximale Privatsphäre.
Es sind nur 8 Parteien in dem Haus vorhanden.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den täglichen Wohnkomfort spürbar. Eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein zugehöriges Kellerabteil praktischen Stauraum bietet.
Die Wohunug verfügt über einen fest eingebauten Kamin!
Vor dem Einzug zum 1. Oktober 2026 wird die Wohnung umfassend renoviert: Der Holzboden wird frisch geschliffen sowie neu versiegelt, die Wände werden komplett gestrichen und das Badezimmer erhält eine neue Dusche samt vollständiger neuer Badkeramik. Da die Arbeiten derzeit laufen, dienen die KI-gestützten Visualisierungen auf den Fotos der besseren Veranschaulichung des fertigen Zustands.
Ein fairer Mietvertrag OHNE Indexierung sorgt für langfristige Planungssicherheit. Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.
Ein Kellergeschoss ist vorhanden. Der TG Stellplatz ist KEIN Duplex sondern ein normaler Platz.
Maximale Belegung sind 3 Personen.
Die Gasparistraße liegt im charmanten Münchner Stadtteil Solln, der durch eine familiäre Atmosphäre geprägt ist. Die Gasparistraße ist durch die Nähe zur Isar und Pullach selbst innerhalb Sollns eine der beliebtesten Adressen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Linien S7 (5 min zu Fuss zu Station Solln) und U3 optimal (10 min mit dem Fahrrad zur Station Obersendling) gewährleistet, sodass das Stadtzentrum schnell erreicht werden kann.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gasparistr. 8, 81479 München, Solln
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.