S-Friedenau: DG-Wohnung für Familien, Wohngemeinschaften oder gewerbliche Anmietung zu Wohnzwecken
S-Friedenau: DG-Wohnung für Familien, Wohngemeinschaften oder gewerbliche Anmietung zu Wohnzwecken
Schöneberg, Berlin
2.930 €
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der flexible Grundriss ermöglicht, je nach individueller Aufteilung, eine Nutzung mit fünf oder sechs Zimmern.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder für Unternehmen, die Wohnraum beispielsweise für Mitarbeitende, Projektteams oder andere wohnwirtschaftliche Zwecke anmieten möchten. Eine gewerbliche Anmietung zur Wohnnutzung ist ausdrücklich möglich.
Auch die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist willkommen, sofern eine Person den Hauptmietvertrag übernimmt.
Das Zentrum der Wohnung bildet der sehr großzügige, halboffene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Belichtung von zwei Seiten, die hohen Decken und die weiten Blickachsen entsteht ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die angrenzende, rund 14 m² große Südwestterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Aufenthalt im Freien.
Neben dem zentralen Gemeinschaftsbereich stehen bis zu fünf separat nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen anpassen.
Besonders praktisch ist der zweite Wohnungseingang. Ein rückwärtiger Bereich der Wohnung kann dadurch separat erschlossen und beispielsweise als eigener Wohnbereich für ein Au-pair, ein erwachsenes Familienmitglied, einen Mitbewohner oder zum ruhigen Arbeiten genutzt werden.
Drei Bäder, zwei Duschbäder sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, sorgen auch bei einer Belegung mit mehreren Personen für hohen Wohnkomfort.
Die Nähe zur Autobahn A 103 bietet eine gute Verkehrsanbindung. Hochwertige Schallschutzfenster reduzieren mögliche Geräuscheinwirkungen auf ein Minimum.
Die Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau. Der S-Bahnhof Friedenau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Friedrichstraße ist mit der S-Bahn in etwa 14 Minuten erreichbar, das Einkaufszentrum rund um die Schloßstraße und das Rathaus Steglitz bereits nach wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen der gewachsenen Kiezinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das lebendige Zentrum Friedenaus sowie die vielfältigen Einkaufsangebote entlang der Schloßstraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Friedenau zählt mit seiner gepflegten Gründerzeitbebauung, den begrünten Straßen und der angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Die nahe gelegenen Stadtautobahnen A 103 und A 100 ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung an weitere Teile Berlins sowie an das Berliner Umland. Die Rembrandtstraße verläuft parallel zur A 103; durch den hochwertigen Ausbau der Wohnung und die vorhandenen Schallschutzfenster werden mögliche Geräuscheinwirkungen deutlich reduziert.
Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt Ihre Telefonnummer an!
Benötigte Unterlagen:
- aktuelle Schufa
- Kopie Personalausweis
- Einkommensnachweise oder Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Selbstauskunft
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rembrandtstraße 16, 12157 Berlin, Schöneberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.