S-Friedenau: DG-Wohnung für Familien, Wohngemeinschaften oder gewerbliche Anmietung zu Wohnzwecken

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der flexible Grundriss ermöglicht, je nach individueller Aufteilung, eine Nutzung mit fünf oder sechs Zimmern.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder für Unternehmen, die Wohnraum beispielsweise für Mitarbeitende, Projektteams oder andere wohnwirtschaftliche Zwecke anmieten möchten. Eine gewerbliche Anmietung zur Wohnnutzung ist ausdrücklich möglich.

Auch die Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist willkommen, sofern eine Person den Hauptmietvertrag übernimmt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der sehr großzügige, halboffene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Belichtung von zwei Seiten, die hohen Decken und die weiten Blickachsen entsteht ein offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die angrenzende, rund 14 m² große Südwestterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Platz zum Aufenthalt im Freien.

Neben dem zentralen Gemeinschaftsbereich stehen bis zu fünf separat nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen anpassen.

Besonders praktisch ist der zweite Wohnungseingang. Ein rückwärtiger Bereich der Wohnung kann dadurch separat erschlossen und beispielsweise als eigener Wohnbereich für ein Au-pair, ein erwachsenes Familienmitglied, einen Mitbewohner oder zum ruhigen Arbeiten genutzt werden.

Drei Bäder, zwei Duschbäder sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, sorgen auch bei einer Belegung mit mehreren Personen für hohen Wohnkomfort.

Die Nähe zur Autobahn A 103 bietet eine gute Verkehrsanbindung. Hochwertige Schallschutzfenster reduzieren mögliche Geräuscheinwirkungen auf ein Minimum.

Die Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau. Der S-Bahnhof Friedenau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Friedrichstraße ist mit der S-Bahn in etwa 14 Minuten erreichbar, das Einkaufszentrum rund um die Schloßstraße und das Rathaus Steglitz bereits nach wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen der gewachsenen Kiezinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das lebendige Zentrum Friedenaus sowie die vielfältigen Einkaufsangebote entlang der Schloßstraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Friedenau zählt mit seiner gepflegten Gründerzeitbebauung, den begrünten Straßen und der angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

Die nahe gelegenen Stadtautobahnen A 103 und A 100 ermöglichen zudem eine sehr gute Anbindung an weitere Teile Berlins sowie an das Berliner Umland. Die Rembrandtstraße verläuft parallel zur A 103; durch den hochwertigen Ausbau der Wohnung und die vorhandenen Schallschutzfenster werden mögliche Geräuscheinwirkungen deutlich reduziert.

Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt Ihre Telefonnummer an!
Benötigte Unterlagen:
- aktuelle Schufa
- Kopie Personalausweis
- Einkommensnachweise oder Bürgschaft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Selbstauskunft