S-Mitte: Vollständig möblierte, gut ausgestattete 3-Zi.-Wohnung * EBK * 90 qm * gute Lage *
S-Mitte: Vollständig möblierte, gut ausgestattete 3-Zi.-Wohnung * EBK * 90 qm * gute Lage *
Mitte, Stuttgart
1.450 €
Beschreibung
ATTRAKTIVE UND GUT AUSGESTATTETE / VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTE 3-ZI.-WOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE IN STUTTGART-MITTE (KERNERVIERTEL)!!!
* SEHR SCHÖNE, GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT CA. 90 QM *
* MAISONETTEWOHNUNG ERDGESCHOSS/TIEFPARTERRE * 3 ZIMMER + 2 BÄDER *
* VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT *
* EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTEN *
* TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH-ELEMENT, HHK *
* SEPARATES GÄSTE-WC *
* GUTE, ZENTRALE LAGE IN STUTTGART *
* PERFEKTE ANBINDUNG AN DEN ÖPNV *
* FREI AB 01.11.2026 *
Willkommen in einer außergewöhnlichen, möblierten Altbauwohnung, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1896 beeindruckt bereits von außen mit seiner denkmalgeschützten Fassade. Im Erdgeschoss sorgen hohe Decken mit Stuck, großzügige Räume und zahlreiche modernisierte Details für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain, die über eine im Jahr 2017 eingebaute Innentreppe miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Wohnung verfügt über ca. 90 qm Gesamtfläche und erstreckt sich über zwei Etagen (EG/Souterrain). Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank ist modern gefliest. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert und verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Über eine interne Treppe gelangen Sie vom Schlafzimmer aus ins Tiefparterre. Dort ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sowie ein großes Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer) untergebracht.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Diese Wohnung ist ideal für
- Berufstätige
- Expats und internationale Fachkräfte
- Paare
- Menschen im Homeoffice
- alle, die den Charme eines klassischen Altbaus mit moderner Ausstattung schätzen. Durch die Kombination aus historischer Architektur, moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und zentraler Lage zählt sie zu den besonderen Immobilien im Stuttgarter Kernerviertel.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- sehr gute und zentrale Lage in Stuttgart-Mitte
- perfekte Anbindung an den ÖPNV
- schöne, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/UG)
- EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Küche, Flur
- UG: Flur, Dusche/WC, Schlaf-/Arbeitszimmer
- ca. 60 m² genehmigte Wohnfläche - zusätzlich ca. 30 m² hochwertig ausgebauter Hobbyraum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich -
- vollständig möbliert
- moderne Innenausstattung/Möblierung
- Badezimmer EG: Tageslicht, bodengleiche Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Fußbodenheizung, modern gefliest
- Badezimmer UG: Dusche, WC, Waschtisch
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, div. Steh-/Hängeschränke
- 1-2 Schlafzimmer
- Isolierglasfenster mit Rollläden/Klappläden
- hochwertiger Laminatboden
- Gas-Etagenheizung (Kombi mit Warmwasserbereitung)
- Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
- Hausmeister- und Kehrwochenservice
Das ansprechende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Kernerviertel in der Nähe des Nackartors. Der Zugang in die Maisonettewohnung mit ca. 90 qm Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss. Über eine interne Treppe gelangt man in das Tiefparterre.
Die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der Parkanlage "Mittlerer Schlossgarten", die hervorragende Infrastruktur und die zahlreichen kulturellen Angebote sind nennenswerte Kriterien für diesen Stadtbezirk. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Urbanstraße befindet sich im beliebten Kernerviertel in Stuttgart-Mitte. Die Innenstadt, der Schlossgarten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stöckach, Neckartor, Hauptbahnhof) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
MIETKONDITIONEN
KALTMIETE: 1.450,- EUR
NK-VORAUSZAHLUNG: 100,- EUR (zzgl. Strom/Gas/Internet)
KAUTION: 4.350,- EUR
FREI AB 01.11.2026!!!
Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis
. Kennwert: 112,3 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Anlagentechnik: Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung
. Baujahr Gebäude: 1897
. Ausstelldatum: 02.11.2009
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70190 Stuttgart, Mitte
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.