S-WEILIMDORF - GROSSZÜGIGE WOHNUNG FÜR KLEINE FAMILIE, EBK, BALKON, TG, ÖPNV... FREI AB 11/26.
S-WEILIMDORF - GROSSZÜGIGE WOHNUNG FÜR KLEINE FAMILIE, EBK, BALKON, TG, ÖPNV... FREI AB 11/26.
Weilimdorf, Stuttgart
1.283 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 4-Familienhauses in Stuttgart-Weilimdorf. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.
Der großzügige und gut geschnittene Wohnungsgrundriss deckt die Bedürfnisse einer 3-köpfigen Familie hervorragend ab.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Einige Details
- Baujahr 2010
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 91,29 m2 Wohnfläche (2 Schlafzimmer)
- Personenaufzug (in jedes Stockwerk)
- Buche-Laminatböden in weiten Teilen der Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (kann vom Vormieter gegen eine Ablösesumme von Euro 3.500,- übernommen werden
- Kabelanschluss (UnityMedia) vorhanden
- Fussbodenheizung
- Moderne Luft-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und komfortable Warmwasserbereitung
- Großer Süd-Balkon
- Tageslichbad mit Dusche und Wanne, separates WC
- Isolierglas-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Hausmeister-Service
- 1 Kellerraum im UG
- 1 Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage
- Kurzfristiger Bezug der Wohnung ist möglich (ab 01.11.2026 - ggf. nach Rücksprache schon ab 01.10.2026 )
- Perfekte Infrastruktur und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 480,- Euro. Folgende Kostenpositionen sind hierbei berücksichtigt: Hausmeister, Heiz- und Warmwasserkosten, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Pflege der Aussenanlagen, Aufzugskosten, Wartung TG-Toranlage, Kabelfernsehen, Grundsteuer, Haftpflichtversicherung, Gebäudebrandversicherung.
Wohnfläche: ca. 91,29 qm
Mietpreis Wohnung:
monatliche Kaltmiete für die Wohnung 1.283,- Euro und
monatliche Kaltmiete für den TG-Stellplatz 80,- Euro
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Bezug:
Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden (bei Bedarf auch ab 01.10.2026).
Sonstiges:
Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, bieten wir Ihnen selbstverständlich gerne einen individuellen Innenbesichtigungstermin an. Sofern Sie im Vorfeld einer Besichtigung offene Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Alle weiteren Unterlagen zu dieser Immobilie lassen wir Ihnen gerne kurzfristig zukommen.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70499 Stuttgart, Weilimdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.