Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Kahl am Main
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Kahl am Main
Kahl am Main
850 €
Beschreibung
Diese neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kahl am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungs- und Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung wird durch eine neue Einbauküche ergänzt. Diese wird voraussichtlich ab Anfang Oktober 2026 montiert und bietet eine praktische und moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnbereiche zeitgemäß gestaltet und verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Balkon und neuer Einbauküche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
*geräumiger Balkon mit Markise
*kernsaniert
*moderne Fliesen im Bad 60x60 cm
*neue Einbauküche (Montage Anfang Oktober 2026)
*zwei Einbauschränke
Kahl am Main liegt unmittelbar an der Grenze zu Hessen und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden. Auch für Familien bietet der Ort zahlreiche Betreuungs-, Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Der Bahnhof Kahl (Main) bietet eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Ergänzend stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Kahler Seenplatte, weitläufige Waldflächen und die Kahlaue laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Kahl am Main bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Einen genauen Montage-/Installationsplan der Küche kann bei Bedarf vorgezeigt werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Theodor-Simoneit-Str. 2, 63796 Kahl am Main, Kahl am Main
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.