Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage
Schöne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage
Leinfelden-Echterdingen
1.250 €
Beschreibung
Diese 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus ca. 1969 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lässt sich flexibel nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Balkon, der sich ideal für eine kurze Auszeit im Freien eignet.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Platz für die eigene Waschmaschine.
Eine sanierte Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.
Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.350,00 (Wohnung € 1.250,00 zzgl. Garage € 100,00) zzgl. ca. € 320,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
- Balkon
- Zusätzlicher Balkon vor dem Wohnungseingang
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Küche ohne Einbauküche (vom Mieter selbst zu stellen)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Keller
- Sanierte Garage (Elektrisches Rolltor)
Die Immobilie befindet sich in Leinfelden, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S‑Bahnhof und die Stadtbahnhaltestelle „Leinfelden“ befinden sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Von hier verkehren die S‑Bahn-Linien S2 und S3, wodurch eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe Stuttgart sowie die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Zusätzlich ist die Bushaltestelle in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die Linien 82, 86, 814, 818, 826 sowie die Nachtbuslinie N18, was eine gute Anbindung innerhalb Leinfelden‑Echterdingens und an die umliegenden Städte ermöglicht.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Das Kreuz Stuttgart‑Möhringen (A8/B27) erreichen Sie in rund 7 Minuten. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Stuttgart, Flughafen/Messe, Böblingen, Tübingen und Karlsruhe.
!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70771 Leinfelden-Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.