schöne Wohnung/Büro/Lager,gr.Terrasse,viel grün, ökologisch isoliert, Sichere Gewerbesteuerersparnis
schöne Wohnung/Büro/Lager,gr.Terrasse,viel grün, ökologisch isoliert, Sichere Gewerbesteuerersparnis
Grünwald
2.499 €
Beschreibung
Bungalow artikes Gebäude mit eigenem Eingang
- moderne Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- in einem grünen, großen uneinsehbaren Garten mit vielen Bäumen
- Gebäude OPTIMAL ökologisch isoliert (10cm Kork)
AUCH AN SEHR HEISSEN TAGEN, GESUNDES ANGENEHMES RAUMKLIMA ohne Klimaanlage!
(im Sommer kühl im Winter günstige Heizkosten)
Gewerbesteuersatz nur 240% - eine der niedrigsten im Großraum München
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnung mit/oder Büro oder Kanzlei .
- Durch das Vollbad ist auch ein Gästeschlafzimmer möglich
(Damit können teure Übernachtungskosten gespart werden und es ist jederzeit verfügbar)
Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert:
-------------------------------------------------------
- Neue 3 fach verglaste Fenster/Panoramafenster
- komplett neue Elektroinstallation (viele Steckdosen)
- komplette neue Sanitärinstallation in Edelstahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
(Hunde oder sonstige Haustiere damit möglich,
Zuschlag je Tier EURO 29,-)
- 1 Vollbad
(gr.1,8m Badewanne und etxra Dusche)
- Gäste-WC mit Dusche
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 14 km südlich der Münchner Innenstadt am Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und schöne Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Viele Geschäfte (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, exclusive Boutiquen, sowie vielfältige Geschäfte,
Resturant und Cafes sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten gibt es im grünen Grünwald.
Das Objekt Liegt sehr nahe an der nächsten Trambahnhaltestelle (ca.3 Minuten zu Fuß) und ist auch
verkehrsmäßig optimal erreichbar.
Repräsentatives Umfeld mit etablierten Unternehmen, Kanzleien und Medienfirmen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Altersbedingt gibt der derzeitige Mieter das Büro nach 11 Jahren auf.
Bei Bedarf kann die Einrichtung teilweise kostenlos übernommen werden und der Rest preisgünstig
erworben werden.
Langfristige Vermietung erwünscht.
Ich wohne 35 Km vom Objekt entfernt, biite daher telefonisch Tel.:0160-4405481 Besichtigungstermine vereinbaren.
Alle Preise zuzüglich MWST
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82031 Grünwald, Grünwald
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.