schöne Wohnung/Büro/Lager,gr.Terrasse,viel grün, ökologisch isoliert, Sichere Gewerbesteuerersparnis
schöne Wohnung/Büro/Lager,gr.Terrasse,viel grün, ökologisch isoliert, Sichere Gewerbesteuerersparnis
Grünwald
€ 2,499
Description
Bungalow artikes Gebäude mit eigenem Eingang
- moderne Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- in einem grünen, großen uneinsehbaren Garten mit vielen Bäumen
- Gebäude OPTIMAL ökologisch isoliert (10cm Kork)
AUCH AN SEHR HEISSEN TAGEN, GESUNDES ANGENEHMES RAUMKLIMA ohne Klimaanlage!
(im Sommer kühl im Winter günstige Heizkosten)
Gewerbesteuersatz nur 240% - eine der niedrigsten im Großraum München
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnung mit/oder Büro oder Kanzlei .
- Durch das Vollbad ist auch ein Gästeschlafzimmer möglich
(Damit können teure Übernachtungskosten gespart werden und es ist jederzeit verfügbar)
Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert:
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- Neue 3 fach verglaste Fenster/Panoramafenster
- komplett neue Elektroinstallation (viele Steckdosen)
- komplette neue Sanitärinstallation in Edelstahl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schöne pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen
(Hunde oder sonstige Haustiere damit möglich,
Zuschlag je Tier EURO 29,-)
- 1 Vollbad
(gr.1,8m Badewanne und etxra Dusche)
- Gäste-WC mit Dusche
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 14 km südlich der Münchner Innenstadt am Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und schöne Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Viele Geschäfte (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, exclusive Boutiquen, sowie vielfältige Geschäfte,
Resturant und Cafes sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten gibt es im grünen Grünwald.
Das Objekt Liegt sehr nahe an der nächsten Trambahnhaltestelle (ca.3 Minuten zu Fuß) und ist auch
verkehrsmäßig optimal erreichbar.
Repräsentatives Umfeld mit etablierten Unternehmen, Kanzleien und Medienfirmen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Altersbedingt gibt der derzeitige Mieter das Büro nach 11 Jahren auf.
Bei Bedarf kann die Einrichtung teilweise kostenlos übernommen werden und der Rest preisgünstig
erworben werden.
Langfristige Vermietung erwünscht.
Ich wohne 35 Km vom Objekt entfernt, biite daher telefonisch Tel.:0160-4405481 Besichtigungstermine vereinbaren.
Alle Preise zuzüglich MWST
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Details
Features
- Balcony or terrace
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82031 Grünwald, Grünwald
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.