Zweitbezug nach Sanierung: Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool in Sinthern
Zweitbezug nach Sanierung: Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool in Sinthern
Pulheim
1.650 €
Beschreibung
Bei der Immobilie handelte es sich ursprünglich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 2020-2021 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die nun entstandene Erdgeschoßwohnung besticht durch einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Hauptraum, der für Wohnen, Essen und Kochen genutzt werden kann und durch die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten zulässt. Vom Flur aus erreicht man linkerhand ein großes Zimmer (15,90 m²), welches ebenfalls zum Garten hinaus geht. Ein weiteres Zimmer ist am Kopf des Flures (14,75 m²). Das neue Badezimmer (5,78 m²) hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Besonders attraktiv wird diese Wohnung jedoch nicht zuletzt durch die große überdachte Terrasse (11,05 m²) sowie den weitläufigen Garten (393 m²), welcher durch üppige grüne Hecken einen Sichtschutz vor den Nachbarn bietet. Das halb umbaute Schwimmbad kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Nutzung des Schwimmbads ist optional. Zur Wohnung kann eine Garage angemietet werden. Außerdem schließt sich an die überdachte Terrasse ein weiterer Raum (10,10 m²), welcher als Fahrradraum etc. genutzt werden kann sowie ein separater Geräteraum (5,72 m²).
Außenpool im Garten (Nutzung optional), Wandfarbe: Fenster und Innentüren weiß, neues Badezimmer, Boden: Designboden Gerflor Creation 55 - Cedar Pure, Garagenstellplatz und Fahrradraum. Heizung: Brennwertgerät, Gas
Die Immobilie befindet sich in Sinthern, einem Ortsteil von Pulheim, der eingebettet zwischen den Stadtteilen Geyen und Brauweiler liegt und seine Ursprünglichkeit als "Dorf" behalten hat. Hier lässt es sich ruhig leben und der Weg in die nächstgrößeren Orte oder die Großstadt Köln ist nicht weit. Es gibt in direkter Nähe eine Autobahnanbindung zur A57, A4 und A1. Die Buslinie 980 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Von Sinthern aus kommt man mit dem Bus nach Brauweiler oder Pulheim, von wo aus man dann weitere Buslinien oder auch die Deutsche Bahn erreichen kann. Der Ort Sinthern teilt sich mit Geyen einen großen Rewe Markt. Sinthern hat eine Gemeinschaftsgrundschule, einen privaten Kindergarten und einen katholischen Kindergarten. Trotz der ruhigen Lage gibt es in Sinthern das bekannte Weinlokal "Die Fledermaus" sowie ein Restaurant/Biergarten. Der tägliche Bedarf kann in jedem Fall gedeckt werden. Nicht zu vergessen ist aber die Nähe zum Ortsteil Brauweiler, wo sich verschiedene Supermärkte (LIDL, ALDI, REWE) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Blumenläden, Schreibwarenhandel, verschiedene Restaurants, Kindergärten, Schulen) finden. In Brauweiler gibt es vielfältige Sportvereine. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Pulheim ist ebenfalls sehr gut erreichbar und hat eine noch differenziertere Infrastruktur zum Shoppen und Genießen. Auch hier finden sich weiterführende Schulen.
Die Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern, Paare oder Einzelpersonen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Weidenweg 1, 50259 Pulheim, Pulheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.