*Zweitbezug* Neuwertige Familienwohnung mit Balkon!

In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 40 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m².

Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene, perfekt zum Verweilen.

Die vorgesehenen Ladesäulen sind bereits betriebsbereit und stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.

Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Es sind aktuell weitere Wohnungstypen im Quartier verfügbar.

Willkommen im Elisabethentor, einem Ort, der modernes Wohnen mit einer bereits gewachsenen Wohnatmosphäre vereint. Ob als Familie, Paar oder auf der Suche nach einem Neuanfang, hier finden Sie den idealen Raum, um anzukommen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterfronten sorgen weiterhin für helle, freundliche Räume und eine offene Wohnatmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein Frühstück an der frischen Luft. Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum schafft und vielseitig genutzt werden kann.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die modern gestalteten Badezimmer sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bieten eine zeitlose Optik. Je nach Grundriss stehen Ihnen entweder eine Badewanne für entspannte Momente oder eine ebenerdige Dusche für einen komfortablen Alltag zur Verfügung. In vielen Wohnungen ergänzt ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort.

Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Auch in puncto Mobilität und Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind einsatzbereit und zahlreiche Fahrradstellplätze unterstützen eine flexible Fortbewegung. Rollläden sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Elisabethentor bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Licht, Raum und eine bereits bestehende Nachbarschaft überzeugt und Ihnen gleichzeitig genügend Freiraum für Ihre individuelle Lebensgestaltung lässt.

In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt

Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.
Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

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