*Seltene Gelegenheit* 2-ZIMMER-WOHNUNG IM BELGISCHEN VIERTEL
*Seltene Gelegenheit* 2-ZIMMER-WOHNUNG IM BELGISCHEN VIERTEL
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.195 €
Beschreibung
Die Wohnung befinden sich in einem 6-geschössigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus welches zwischen 2021 bis 2023 strangweise auf den heutigen Stand kernsaniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm.
Objektart: 2-Zimmer-Apartment, Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, separates über den Flur erreichbares Schlafzimmer, Diele, Badezimmer.
Objektzustand: vollständig kernsaniert - renoviert
Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle, Kühlschrank etc.
ist im Umfang der Mietsache enthalten.
Highspeed-Internet durch Glasfaseranschluss im Haus und
moderne CAT-7-Verkabelung in der Wohnung.
Digitales Kabel-TV durch Glasfaseranschluss und modernste
COAX-Verkabelung in der Wohnung (bereits in den Nebenkosten
enthalten).
Moderner Personenaufzug (wurde 2023 komplett erneuert) in allen
Etagen, KG bis DG.
Gegensprechanlage (2021 erneuert).
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Türen: Holztürblätter, z.T. Glas Schiebetüren.
Heizungsart: Fernwärme mit Energiesparheizkörpern.
Keller: auf Wunsch und gegen 29 Euro Aufpreis möglich.
Sonstiges: Fahrradkeller, Gegensprechanlage, Abstellraum,
Waschküche mit Münzgeräten
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neustadt-Nord nur etwa 100 Meter (1 Gehminute) vom Brüsseler Platz entfernt. Der Brüsseler Platz und die Brüsseler Straße gehört zum Quartier Belgisches Viertel, Kölns Anziehungspunkt für Individualisten und kreative Köpfe. Das Belgisches Viertel ist das beliebteste Wohnviertel in Köln mit extravagantem Ambiente und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet u.a. Ice Cream United, das Eiscafe von Lukas Podolski wo Sie neben bestem Eis auch hervorragenden Kaffee genießen können.
Direkte Umgebung
- Fußläufig sind in nur wenigen Gehminuten die benachbarten Viertel erreichbar:
- Mauritiusviertel (1,5 km, 15 Minuten zu Fuß): Gediegen in der Mauritiustherme entspannen, in der Wolkenburg chillen oder einfach mal den Mauritiuskirchplatz auf dem Weg zum Neumarkt besichtigen sind nur drei Stichworte für das benachbarte
- Der Friesenplatz, Barbarossaplatz, Neumarkt, Heumarkt, das Rheinufer sowie zahlreiche der beliebten Parks (Stadtwald, Volksgarten, Aachener Weiher etc.) sind allesamt in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
ÖPNV
- Direkt vor der Haustüre (weniger als 5 Minuten zu Fuß) befinden sich zwei Straßenbahnstationen mit Anschluss an folgende Bahnlinien:
- An der Haltestelle Friesenplatz (350 Meter, 4 Minuten zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Bahnlinie 3, 4, 5, 12, 15, 16, 18 und an die Buslinie 172, 173
- Am Bahnhof Köln West (450 Meter, 5 Minuten zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Bahnlinie 3, 4, 5, 16, 18, Buslinie 172, 173 und an die Regionalzüge RB26, RB48, RB22, RB24, RE12, RE22
- An den Haltestellen am Rudolfplatz (650 Meter, 8 Minuten zu Fuß) haben Sie Anschluss an die Bahnlinie 1, 7, 9, 12, 15 sowie die Buslinie 109, 112, 115, 136, 146.
Daten
Ausstattung
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Brüsseler Straße 71, 50672 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.