Sendling * 135 qm * DG Wohnung * 6 Zimmer * WG geeignet *

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 135 m² Wohnfläche in der begehrten Fallstraße in München-Sendling.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren markanten Loft-Charakter aus: Der imposante, offene Dachstuhl mit massiven Sichtbalken sorgt für ein offenes, helles und behagliches Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich inklusive integrierter Edelstahlküche im modernen Industrie-Look.
Insgesamt 6 separate Zimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten und Schlafen, weshalb sich die Raumaufteilung optimal für eine berufstätige Wohngemeinschaft eignet. Ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot komfortabel ab.

⚬ Fläche & Aufteilung: Ca. 135 m², 6 separat nutzbare Zimmer plus offener Gemeinschaftsbereich
⚬ Dachkonstruktion: Hoher, offener Dachstuhl mit freiliegendem Holzgebälk
⚬ Küche: Offener Kochbereich mit robuster Edelstahl-Küchenzeile, Herd, Backofen und Spülmaschine
⚬ Tageslichtbad: Großzügig geschnitten mit Badewanne, separater Walk-in-Glasdusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
⚬ Bodenbeläge: Fliesen im Sanitärbereich, pflegeleichte Beläge im Wohn- und Schlafbereich
⚬ Besonderheit: Perfekt geschnitten für eine WG-Nutzung durch Berufstätige / Young Professionals

Die Immobilie befindet sich in zentraler und lebendiger Lage in München-Sendling (Fallstraße 26).
⚬ Öffentlicher Nahverkehr: Der Verkehrsknotenpunkt Harras (U6, S7, diverse Buslinien und Regionalzüge) liegt in fußläufiger Gehdistanz. Von dort aus erreichen Sie den Marienplatz und den Hauptbahnhof in unter 10 Fahrminuten.
⚬ Sport & Naherholung: Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der Südpark sowie weitläufige Sportanlagen (Sportpark / MTV München) bieten ideale Bedingungen für Jogging, Tennis und Fitness. Die Isarauen und der Flaucher sind mit dem Fahrrad in ca. 7-10 Minuten erreicht.
⚬ Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Restaurants, Bars und Cafés rund um den Harras befinden sich im direkten Umfeld.

Die Vermietung richtet sich bevorzugt an eine Wohngemeinschaft aus Berufstätigen mit geregeltem Einkommen.