Seniorenwohnung im betreuten Wohnen, 2 Zimmer mit Balkon, EBK und ASB-Betreuung

Diese seniorengerechte und vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in der Karlsruher Südstadt. Sie richtet sich an ältere Menschen ab ca. 60 Jahren, die selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile des betreuten Wohnens durch den ASB Karlsruhe nutzen möchten.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2006 und verfügt über ca. 58,15 m² Wohnfläche. Sämtliche Bereiche der Wohnung sowie des Hauses sind barrierefrei zugänglich. Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Direkt auf der linken Seite befindet sich das geräumige Badezimmer mit einem schönen Oberlichtfenster, das für angenehmes Tageslicht und eine sehr gute natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem französischen Balkon ausgestattet, der für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Zu beachten ist, dass derzeit weder ein Kühlschrank noch eine Spülmaschine vorhanden sind. Diese Geräte können vom zukünftigen Mieter individuell ergänzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnanlage ist auf seniorengerechtes und betreutes Wohnen ausgerichtet und arbeitet eng mit dem ASB Karlsruhe zusammen. Bei Anmietung der Wohnung ist daher zusätzlich zum Mietvertrag der Abschluss eines separaten Betreuungsvertrages mit dem ASB verpflichtend. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit 145,00 Euro und werden direkt mit dem ASB abgerechnet.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich zudem ein ASB-Büro sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Teeküche, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Ergänzt wird das Angebot durch eine angeschlossene Pflegeeinrichtung, die ebenfalls vom ASB betrieben wird.

Die Kombination aus barrierefreiem Wohnkomfort, einer attraktiven Lage in der Karlsruher Südstadt und dem unterstützenden Betreuungsangebot des ASB bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die auch im höheren Alter selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Sicherheit, Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Lage in der Karlsruher Südstadt. Das Wohnumfeld verbindet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich damit besonders gut für seniorengerechtes Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein großer Lebensmittelmarkt sowie eine Apotheke sind bereits nach rund 200 Metern erreichbar. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, gastronomische Angebote und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch lassen sich viele Erledigungen des täglichen Lebens bequem und ohne lange Wege bewältigen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und in weitere Stadtteile. Der Karlsruher Hauptbahnhof liegt rund 1,4 Kilometer entfernt und bietet zusätzlich eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die Karlsruher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Ettlinger Tor sowie weitere zentrale Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch. Die Südstadt bietet mit ihren Grünflächen und dem nahegelegenen City Park attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aufenthalte im Freien. Darüber hinaus befindet sich der Zoologische Stadtgarten mit seinen weitläufigen Grünanlagen in gut erreichbarer Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine besonders gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur. Gerade für ältere Menschen, die möglichst lange selbstständig und dennoch zentral wohnen möchten, bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen.