Einfach gut wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wörth am Rhein
Einfach gut wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wörth am Rhein
Wörth am Rhein, Vollmersweiler
1.280 €
Beschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 80,6 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018.
Ab dem 1. August 2026 bezugsfertig, Besichtigungstermine demnächst. Der Mieter zieht Ende Juli aus.
Sie eignet sich für:
- Pendler und befindet sich direkt an der Rheinbrücke Richtung Karlsruhe bzw. Landau.
- Singles und Paare mit solidem Einkommen, die den Wunsch haben, in einer vorzeigbaren schönen Wohnung zu leben und darüber hinaus gut an die Autobahn angebunden zu sein. Die bisherigen Mieter genossen die kurzen Fahrtwege zur Arbeit und die Ruhe am Feierabend: kein City-Stress, aber auch keine Dorf-Einöde!
Tagsüber schaffen, abends Freunde einladen und mit seiner schönen Wohnung mit Terrasse angeben!
Sport, Natur, Nähe zur Autobahn, Ruhe, modernes Leben!
Die Wohnung macht folgendes aus:
- Fußbodenheizung,
- modernes Belüftungssystem,
- solarthermisch aufbereitetes Warmwasser,
- schöne große Fliesen in heller beiger Farbe
- Bad hat begehbare moderne Dusche inkl. WC
- vorzeigbares gemütliches Wohnzimmer übergehend in Küche- und Essbereich
- Terrasse mit ausreichend Platz für mehrere Gäste und Grill.
- barrierefrei mit Rampe
- hochwertiges Insektengitter an fast allen Fenstern,
- fester Kfz-Stellplatz,
- Gasheizung
- modernes Treppenhaus, insgesamt sehr schön und vorzeigbar für Ihre Gäste
- Waschküche im Keller: waschen Sie Ihre Wäsche über nacht, es stört keinen. Ihr Fahrrad passt auch rein, zudem ein Kellerraum als Stauraum.
- ruhige Straße, akustisch abgeschirmt trotz der sehr nah angebundenen Hauptstraße, die in 2min. zur Autobahn führt.
Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Fotos zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung, das Schlafzimmer wird mit der aktuellen Möblierung zum Vergleich gezeigt.
Was befindet sich in der Nähe der Wohnung, die zentral im Stadtteil Neu-Wörth liegt? Alles zu Fuß unmittelbar erreichbar:
- Straßenbahn-Haltestelle "Bürgerpark"
- REWE mit großem Parkplatz
- Apotheke, Einkaufszentrum
- Schulen: Europa-Gymnasium, IGS, Berufsschule
- Ärztehaus, Arztpraxen (Haus- und Fachärzte)
- Cafés, Restaurants, Imbisse
- Sparkasse
- Stadtverwaltung / Rathaus
- Delikatessenladen und Metzgerei SERPA
- Festhalte mit großen Parkplatz, Bienwaldhalle
- Polizei
- Bürgerpark
- Stadion
- Tennisplatz
- Hallenbad
- gute Fahrradwege,
- Freibad
- Pflegeheim, Sozialstation, mobile Pflegedienste
- Wald
Mit dem Auto erreichen Sie bequem:
- Bahnhof Wörth (Richtung Karlsruhe Hbf / City, Germersheim, Landau, Frankreich)
- großes Maximilian-Center u.a. mit Baumarkt, Kaufland, Müller. ALDI, LIDL, großer Getränkemarkt,
- VR-Bankfiliale
- Fitnessstudios
- diverse Fachärzte
- Schuh-Center
- Rheinpromenade bei der Rheinbrücke
- Französische Grenze 12min. entfernt, Lauterbourg hat ein Carrefour mit französischen Supermarkt-Waren
Das 2. Schlaf- bzw. Bürozimmer ist aktuell nicht fotografiert. Die Inneneinrichtung wird vom aktuellen Mieter wahrscheinlich komplett mitgenommen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76744 Vollmersweiler, Wörth am Rhein
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.