kl. helle, 2 Zimmer DG Wohnung in Ludenberg- Gerresheim
kl. helle, 2 Zimmer DG Wohnung in Ludenberg- Gerresheim
Ludenberg, Düsseldorf
585 €
Beschreibung
Die 2011 vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in Ludenberg bzw. im oberen Gerresheim, unmittelbar am Wald.
Die beiden Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und zur Straßenseite ausgerichtet. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine neue Duschabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 11 m² eher kompakt. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für einen Einpersonenhaushalt.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludenberg, unmittelbar am Grafenberger Wald. Das weitläufige Naherholungsgebiet bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der nahegelegenen Benderstraße sowie rund um den Staufenplatz. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit der Straßenbahn in etwa 15 bis 20 Minuten bequem erreichbar.
Das Wohnhaus liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die auch von Straßenbahnen befahren wird. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zugleich ist mit entsprechenden Verkehrsgeräuschen zu rechnen.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Autobahnen A3, A44, A46 und A52 sind jeweils in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet.
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine positive SCHUFA-Auskunft benötigt.
Die Unterlagen müssen nicht bereits für die Besichtigung vorgelegt werden. Bei weitergehendem Interesse können sie im Anschluss an die Besichtigung, vorzugsweise digital, eingereicht werden.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ludenbergerstr. 102, 40629 Düsseldorf, Ludenberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.