Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Abstellraum in Asperg, ca. 67 m²

Zur Vermietung steht meine gepflegte Wohnung in Asperg mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Bad und WC. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ausstattung:
• Vinylboden in den Wohnräumen
• Gefliestes Badezimmer, vor ca. zehn Jahren erneuert
• Bad und WC getrennt
• Elektrik vor ca. zehn Jahren erneuert
• Innentüren vor ca. fünf Jahren erneuert
• Balkon- und Wohnungseingangstür vor ca. drei Jahren erneuert
• Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar, Vertrag separat

Vor der Übergabe werden die Wände frisch weiß gestrichen und die Silikonfugen im Bad erneuert.

Die vorhandene Einbauküche mit Siemens-Geräten muss für 3.000 € übernommen werden. Hierfür wird ein separater Kaufvertrag abgeschlossen. Eine Waschmaschine ist nicht enthalten.

Monatliche Kaltmiete: 900 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich, angesetzt für einen 2-Personen-Haushalt
Monatliche Gesamtmiete: 1.150 € zzgl. Strom und Internet
Kaution: 2.700 €

Die Nebenkosten werden jährlich nach den tatsächlichen Kosten abgerechnet.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. Ich bewohne die Wohnung seit zehn Jahren selbst. Aktuell ist sie noch möbliert, wird jedoch bis auf die separat zu übernehmende Einbauküche unmöbliert vermietet. Auf einigen Inserats Bildern wurden die Möbel mithilfe von KI digital entfernt, um die Raumaufteilung besser zu zeigen. Diese Bilder dienen der Veranschaulichung.

Die Immobilie liegt zentral in Asperg in der Filsstraße. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an den öffentlichen Nahverkehr.