Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kerpen
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kerpen
Kerpen
912 €
Beschreibung
Diese moderne und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie in die Decken integrierte Einbauspots unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter. Der durchdachte und barrierefreie Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen und wird durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum Außenbereich ergänzt.
Eine Besonderheit der Wohnung ist ihre Lage innerhalb des Gebäudes: Aufgrund des abfallenden Grundstücks befindet sie sich von der Eingangsseite des Hauses betrachtet formal im Souterrain. Zur rückwärtigen Gebäudeseite öffnet sich die Wohnung jedoch vollständig ebenerdig und vermittelt dadurch vielmehr den Charakter einer Erdgeschoss- bzw. Parterrewohnung. Die Wohnsituation unterscheidet sich somit deutlich von einer klassischen Souterrain- oder Kellerwohnung. Besonders schön ist der direkte Zugang von der Wohnung auf die eigene Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Hierfür fällt eine monatliche Küchenmiete von 95 € an. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz für monatlich 30 €. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich in Kerpen-Horrem, in Richtung Ortsausgang nach Türnich. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar.
Auch der Bahnhof Horrem ist gut zu erreichen und bietet attraktive Verbindungen in Richtung Köln und Umgebung. Dadurch ist die Wohnung auch für Berufspendler interessant, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Köln wünschen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das Marienfeld sowie der Boisdorfer See liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Auszeiten im Grünen ein.
Damit bietet die Lage eine schöne Kombination aus guter Erreichbarkeit, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und naturnaher Freizeitgestaltung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hauptstraße 426, 50169 Kerpen, Kerpen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.