Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Paderborn
1.209 €
Beschreibung
Eine unserer größten Wohnungen, in die Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen werden.
Diese helle Neubauwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 103qm im östlichen Flügel des Karls Quartiers. Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie, in dem Sie direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug vor Ihre Wohnungstür fahren.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in Ihr sehr großzügiges Gäste-/ Arbeits- bzw. Kinderzimmer als auch in Ihr ebenso geräumiges Schlafzimmer. Vorbei an Ihrem Bad inkl. ebenerdiger Dusche erreichen Sie Ihr Wohnzimmer mit Westausrichtung samt Ihrer offenen Küche.
Zum Entspannen genießen Sie die Abend-Sonne auf Ihrem ca. 9 qm großen Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Co., der sich praktischerweise direkt an Ihre Küche anschließt. Der mühselige und häufige Weg in den Keller gehört damit der Vergangenheit an.
Die hoch moderne energetische Bauweise (KfW 55 Standard) des Karls Quartiers in Verbindung mit dessen Wärmekonzept, welches ein Blockheizkraftwerk (BHKW) beinhaltet, hilft Ihnen aktiv, Ihre Nebenkosten zu senken. Dieses übernimmt nämlich nicht nur die
Warmwassererwärmung und die Speisung des Heizkreislaufs, sondern Sie haben zudem - natürlich nur, wenn Sie dies wünschen - die Möglichkeit zu besonders günstigen Konditionen den im eigenen Haus produzierten Strom zu beziehen. Unterstrichen wird dieser Komfort in Ihrer neuen Wohnung dadurch, dass Sie keine störenden Heizkörper mehr vorfinden, sondern eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Ihre Räume mit Ihrer Wunschtemperatur versorgt. Selbstverständlich runden sowohl der erwähnte Tiefgaragenplatz als auch ein eigener Kellerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten das Raumangebot ab.
Das Karls Quartier befindet sich im Herzen der beliebten und ideal gelegenen Wohngegend der „Alten Südstadt“ Paderborns.
Die Fußgängerzone im Zentrum von Paderborn ist gerade einmal ein paar Schritte entfernt und lässt sich damit in wenigen Schritten erreichen. Ein Bio-Markt, ein Unverpacktladen, Lebensmittelgeschäfte, mehrere Bäckereien, Reinigung, Zeitschriftengeschäfte, Friseur-Geschäfte, usw. sowie kleine Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele weitere Geschäfte und Restaurationen sind fußläufig in der Fußgängerzone erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich darüber hinaus in den umliegenden Nahversorgungszentren (zw. 400m und 1,9km). Damit sind die Wohnungen im Karls Quartier nicht nur für junge Paare und Familien, sondern für alle bestens geeignet, die gerne innenstadtnah, perfekt angebunden, bestens versorgt und gleichzeitig “mitten im Leben” wohnen wollen.
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zur Universität oder zum Hauptbahnhof liegt nur ca. 100m entfernt. Letzterer ist in ca. 1,2km zu erreichen und selbst das Naherholungsgebiet Haxterberg/ Haxtergrund ist nur 2,5km entfernt.
Zusammenfassung:
Wohnraum:
• großzügige, lichtdurchflutete Wohnung
• barrierearm
• großer Balkon mit West-Ausrichtung
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
Ausstattung:
• hochwertige Bodenbeläge
• modernes Wellness-Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine und Regen-Brause
Im Haus:
• komfortabler Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug
• Video-Türsprechanlage
• separater Kellerraum
• Fahrradabstellraum
• auf Wunsch weitere Stellplätze auf dem Hof
Technik
• moderne Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
• elektrisch verstellbare Rollläden
• Wärme- und Mieterstromerzeugung
durch Blockheizkraftwerk
• Energieeffizienz-Bauweise (KfW 55 Standard)
Zur Info: Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung eine Etage tiefer, da uns derzeit keine Bilder dieser Wohnung vorliegen. Sie sind daher nur exemplarisch zu verstehen.
Achtung 2: Die vorhandene Einbauküche möchten die aktuellen Mieter gerne an Sie verkaufen. Wir stellen dazu gerne den Kontakt her.
Ein Vertrag für Wärme und (Warm-)Wasser wird direkt zwischen Mieter und der WestfalenWeserEnergie abgeschlossen. Die Kosten sind im Nebenkostenabschlag daher nicht berücksichtigt!
WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin schicken Sie bitte eine Anfrage an info@amivv.de oder über den Button "Anbieter kontaktieren".
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Karlstraße 20, 33098 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.