Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Dortmund Persebeck
Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Dortmund Persebeck
Persebeck, Dortmund
1.150 €
Beschreibung
Diese charmante und großzügige Dachgeschosswohnung (2. OG) in einem gepflegten 3 FMH bietet alles, was das Herz begehrt. Der zentrale Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohnambiente schafft.
Angrenzend daran befindet sich eine großzügige Küche, die neben dem Platz für eine Einbauküche Raum für einen Esstisch bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie zwei separate Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert: In allen Räumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, die Toilette sowie das Waschbecken wurden erneuert und moderne Armaturen installiert. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht; alle Steckdosen verfügen nun über eine integrierte Kindersicherung (erhöhter Berührungsschutz).
Ein angrenzender Stellplatz ermöglicht problemloses Parken.
Die ruhige und langjährige Bewohnerstruktur des Hauses sorgt für ein angenehmes und wertschätzendes Wohnklima.
Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Persebeck, einem charmanten und naturnahen Stadtteil im Südwesten Dortmunds. Die Wohngegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bieten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A40, A43, A45 und A448, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie ins gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Die nahegelegene Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Kruckel bieten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Freizeit und Natur:
Persebeck liegt inmitten einer grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Rombergpark, der Dortmunder Zoo und der Botanische Garten sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Bildung und Familie:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Infrastruktur sowie den zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten im Stadtteil.
Die Wohnung in der Menglinghauser Str. 374 bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Dortmund. Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf eine lebenswerte Wohnlage und eine praktische Infrastruktur legen.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Menglinghauser Str. 374, 44227 Dortmund, Persebeck
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.