Geräumige 3-Zi.-Wohnung in der Rostocker Nördlichen Altstadt

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1927 errichteten Wohnhauses mit Flachdach (ohne Fahrstuhl) mit insgesamt 14 Wohneinheiten in der belebten Nördlichen Altstadt von Rostock in der Strandstraße. Sie bietet auf ca. 91 m² eine geräumige und gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich gut für Paare als auch Familien mit Kind.
Die Wohnung überzeugt mit einem pflegeleichten Laminatboden in zeitloser Holzoptik, der dieser Wohnung eine warme Ausstrahlung verleiht. Den künftigen Bewohnern stehen ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Tresen (GS, Kühl-Gefrierkomb.), ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zwischen dem 2. und 3. OG auf halber Etage und bietet somit eine besondere Raumaufteilung im Objekt. Von der Wohnungseingangstür führt eine innenliegende Treppe zur Dachgeschossetage, auf der sich alle anderen Räumlichkeiten befinden.

* 3 Wohnräume
* ca. 91 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche mit Einbauküche und Tresen
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Laminatboden in den Wohnräumen sowie im Flurbereich
* großer Keller (nicht zum Lagern für nässeempfindliche Utensilien oder Papiere)
* Kabel-Anschlussmöglichkeit für TV (bei Nutzungsbedarf erfolgt die Anmeldung sowie Zahlung der zusätzlichen Gebühren direkt durch den Mieter)
* frei ab sofort

Bemerkung:
Die Wohnung hat keinen Balkon!
Kein Fahrstuhl vorhanden!

Die im Dachgeschoss (=3. OG) gelegene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Esstresen, ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und über einen Flur. Der Wohnungseingang befindet sich auf halber Etage zwischen dem zweiten und dritten OG und verleiht somit dieser Wohnung einen interessanten Grundriss. Ein großer Keller kann mit Einschränkungen genutzt werden (d.h. nicht geeignet zum Lagern von feuchtigkeitsempfindlichen Unterlagen oder sonstigen Dingen). Alle Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen Laminatboden in zeitloser Holzoptik, das Wannenbad und der Küchenbereich sind jeweils neutral gefliest. Bei Nutzungsbedarf wäre vom Mieter, gegen Zahlung der Gebühren, ein Kabel-TV-Anschluss anzumelden. Zum Parken kann ein kostenpflichtiger Anwohnerparkausweis erworben werden.

Die gute Lage des Objektes wird neben der vielfältigen Infrastruktur auch durch nahegelegene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés unterstrichen, mit denen sich der urbane Alltag angenehm gestalten lässt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls zügig fussläufig erreichbar, zudem ist die Nähe zum Rostocker Stadthafen und dem Ostseestrand besonders für Naturliebhaber und Pendler von großem Vorteil; ideal für Paare oder Familien, die eine citynahe, größere Wohnung in Rostock suchen!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 775 EUR
zzgl. 400 BK-/ HK-/ NK-Vorauszahlung
zzgl. Kabel-TV-Gebühren (bei Bedarf))
sowie zzgl. Strom
U.a. sind auch die Gehwegreinigung, Winterdienst, Treppenhaureinigung, allgemeine Grundstückspflege jeweils Bestandteile der jährlichen BK-/ NK-Abrechnung.

* Mietkaution: 3 Nettokaltmieten

Keine Hundehaltung gestattet!

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme; Endenergieverbrauch lt. Energieausweis: C, 82 kWh/ (m². a), gültig bis 09.10.2028