Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bergisch Gladbach-Moitzfeld
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bergisch Gladbach-Moitzfeld
Bergisch Gladbach
1.500 €
Beschreibung
Stilvoll wohnen im Grünen, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese Wohnung vereint beides.
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 93 m² Wohnfläche und zwei überdachten Balkonen mit insgesamt ca. 19 m² zusätzlicher Freifläche. Der Blick in die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand vermittelt Ruhe und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Echtholzparkett. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, ein schöner Platz, um nach Feierabend den Blick ins Grüne zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein separates Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, kann aber ebenso als Gästezimmer genutzt werden. Ein zweiter überdachter Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Auch die gepflegte Gartenanlage steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung nach individueller Vereinbarung teilweise oder vollständig übernommen werden.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an Köln nicht verzichten möchten.
Ruhig und grün wohnen, Köln trotzdem schnell erreichbar
Die Wohnung befindet sich im Habichtweg in Bergisch Gladbach-Moitzfeld. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Bensberg, Bergisch Gladbach sowie der Metropolregion Köln/Bonn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Fitnessstudios, Tennisanlagen sowie attraktive Lauf- und Radstrecken befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch einige der bekanntesten Adressen der Region liegen praktisch vor der Haustür: Das Mediterana mit seiner weitläufigen Wellness- und Saunalandschaft ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleiches gilt für das historische Schloss Bensberg mit seiner Gastronomie und dem beeindruckenden Blick über die Kölner Bucht. Auch das Vinzenz Pallotti Hospital befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Bensberg der Autobahn A4 liegt nur ca. 2 km entfernt. Die Endhaltestelle der KVB-Linie 1 mit direkter Verbindung nach Köln ist ca. 1,9 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in ca. 14 km Entfernung, der Kölner Hauptbahnhof ca. 17 km entfernt.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination: morgens schnell Richtung Köln starten und abends nach Hause ins Grüne kommen.
Ein Standort für alle, die Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.
Ausstattung auf einen Blick
• ca. 93 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Echtholzparkett im Wohnbereich
• große Fensterflächen
• zwei überdachte Balkone mit insgesamt ca. 19 m² zusätzlicher Freifläche
• großer Balkon mit Blick in die Gartenanlage
• separates Arbeits-/Gästezimmer
• moderne Einbauküche inklusive
• Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug
• Waschmaschine
• Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
• elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• separates Gäste-WC
• neue Fenster und Heizkörper
• schallisoliertes Schlafzimmerfenster
• großer Abstellraum auf einem Balkon
• großzügiger, abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftskeller, z. B. für Fahrräder
• Mitnutzung der gepflegten Gartenanlage
• eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive
• Highspeed-Internet bis 1.000 MBit/s verfügbar
Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Zur beiderseitigen Planungssicherheit wird für die ersten 24 Monate ab Mietbeginn ein gegenseitiger Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung vereinbart. Anschließend gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Habichtweg 6, 51429 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.