Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit EBK und Terrasse

Kosten im Überblick: 1.400,00 € Kaltmiete + 50,00 € Nutzungspauschale für die EBK + 300,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung + 250,00 € Heizkosten-Vorauszahlung + 90,00 € Tiefgaragenstellplatz

Auf dem ehemaligen Winkhaus-Firmengelände am Bohlweg findet man heute das neue Wohnquartier im Erphoviertel, einem der angesagtesten Viertel der Stadt wieder. Wo damals Schließtechnik hergestellt wurde, entstanden mehr als 200 Wohnungen auf einer Fläche von ca. 14.200 Quadratmetern. Rund 130 Appartements, Stadtwohnungen und Villen, sowie Kita- und Senioren-Einrichtungen bieten Platz für generationenübergreifendes Wohnen. Ein Projekt, dessen Name auf die Lage zwischen Bohlweg und Niedersachsenring im bekannten Erphoviertel zurückzuführen ist, besticht vor allem durch moderne, gradlinige Architektur in unmittelbarer Innenstadtnähe.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien im Haus. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Im Badezimmer ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper vorhanden, der bei Bedarf separat eingeschaltet werden kann.

Auf der Terrasse ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Alle bodentiefen Fenster sind sowohl mit abschließbaren Fenstergriffen als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 90,00 €/Monat gehört zu der Wohnung mit dazu. Diese Kosten sind NICHT in die Warmmiete eingerechnet.

Die Wohnung befindet sich am Beldensnyderweg, Ecke Bohlweg.

Die Vermietung erfolgt an maximal drei Personen (2 Erwachsene, 1 Kind).

Die Gründung von Wohngemeinschaften jeglicher Art sind hier leider nicht möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen - inkl. ausführliche Angaben zu Ihrer Person - beantworten können. Vielen Dank.