Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in ruhiger Lage in Eichenau - ca 116qm

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 116,1 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in absolut ruhiger Wohnlage von Eichenau bei München.

Die Wohnung wurde 2023 renoviert und saniert. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Flur sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, im Badezimmer und im Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vollständig saniert und verfügen jeweils über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer; eine Trockenmöglichkeit steht im Keller zur Verfügung.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit Backofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte und geflieste Terrasse mit neuer Markise. Sie ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Kinderzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein ca. 8 m² großer Abstell-/Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz in der Doppel-Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist verpflichtend mit anzumieten.

Die S-Bahn-Station Eichenau (S4) ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Die Wohnung befindet sich in Eichenau im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Landeshauptstadt.

Das Wohnumfeld ist ruhig und zugleich zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die S-Bahn-Station Eichenau mit Anschluss an die Linie S4 ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem in Richtung München. Auch die Autobahn A96 (München-Lindau) sowie die Bundesstraße B2 sind über die örtlichen Zufahrtsstraßen gut erreichbar.

Die Lage bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Badesee ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Wörthsee, der Weßlinger See, der Ammersee und der Starnberger See sowie das Naherholungsgebiet Pucher Meer laden zu Ausflügen, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Damit verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Anbindung an München und einem attraktiven Freizeitangebot.