Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund, ab sofort frei

Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 111 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lütgendortmund. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet der Grundriss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für eine kleine Familie mit maximal 4 Personen oder einer WG. Nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf, wenn die unten am Ende genannten Voraussetzungen gegeben sind für diese Wohnung.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und verfügt über helle, gut nutzbare Räume.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Das moderne Duschbad mit Tageslicht wurde 2024 komplett erneuert (Stromdurchlauferhitzer) und ist über die Diele zugänglich

Das 1. Zimmer ist über die Küche erreichbar. Die große Wohn-/Essküche wurde 2024 mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet

Das 2. Zimmer (hier Schlafzimmer) ist direkt von der Diele zugänglich

Das 3. Zimmer ist über das geräumige Wohnzimmer Zimmer 4. erreichbar.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer und ein Kellerabteil

Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgas Zentralheizung, Energieausweis wird vorgelegt. Die Hausflurreinigung u. der Winterdienst wird für Sie erledigt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Nebenkosten beziehen sich auf 2 Personen, bei 3 Personen betragen diese 214,28 €
Keine Haustiere erwünscht. Die Wohnung wird von Privat vermietet, provisionsfrei.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung, inklusive Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit/Studium. Vermietung an Studenten mit Elternbürgschaft möglich. Bafög/Einkommensnachweise sind bei Besichtigung vorzulegen, ebenso eine positive,aktuelle Schufaauskunft . Bei der Besichtigung muss gutes Deutsch gesprochen werden von den Interessenten. Leistungsempfänger ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in der Engelbertstraße im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, direkt an der Autobahnauf- und abfahrt sowie der S-Bahn Haltestelle Do.-Germania und Do.-Kley. Einkaufsmöglichkeiten (Indupark) in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die Uni Dortmund und Bochum.